登记的约定；（六）其他必要材料。第七十三条申请房屋抵押权预告登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）抵押合同； 。第九十六条具有独立利用价值的特定空间以及码头、油库等其他建筑物、构筑物的登记，可以参照本办法执行。第九十七条省、自治区、直辖市人民政府建设（房地产）主管 ...
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登记的约定；（六）其他必要材料。第七十三条申请房屋抵押权预告登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）抵押合同； 。第九十六条具有独立利用价值的特定空间以及码头、油库等其他建筑物、构筑物的登记，可以参照本办法执行。第九十七条省、自治区、直辖市人民政府建设（房地产）主管 ...
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登记的约定；（六）其他必要材料。第七十三条申请房屋抵押权预告登记的，应当提交下列材料： （一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）抵押合同； 。第九十六条具有独立利用价值的特定空间以及码头、油库等其他建筑物、构筑物的登记，可以参照本办法执行。第九十七条省、自治区、直辖市人民政府建设（房地产）主管 ...
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的约定； （四）法律、法规、规章规定的其他材料。 第四十六条 申请房屋抵押权预告登记，应当提交下列材料： （一）抵押合同； （二）主债权合同； （ ，且利害关系人不能提供司法机关、仲裁机构、行政机关已经发生法律效力的文件证明房屋登记簿记载的权利归属等事项确有错误的，可以持权利归属可能存在错误的有关证据 ...
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人期待权之间的冲突，但如果开发商丧失了还债能力，矛盾就产生了。 对于在建商品房抵押权与商品房预购人期待权之间的冲突，笔者通过以下两种情况进行分析： （一） 先 权之间的冲突，应赋予预购人期待权以优先效力。因为，经预告登记的期待权具有物权性质，而房屋抵押权也属物权，那么对于两种物权之间的效力冲突，依设立 ...
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受偿权的性质，学界颇多分歧。主要有三种观点：不动产留置权说[5]、法定抵押权说[6]、优先权说[7].笔者认为建筑工程价款优先受偿权为优先权说比较合适。 首先 权之间的冲突，应赋予预购人期待权以优先效力。因为，经预告登记的期待权具有物权性质，而房屋抵押权也属物权，那么对于两种物权之间的效力冲突，依设立 ...
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须提供的证明材料是预购商品房预告登记证明；（3）申请房屋所有权转移或抵押权预告登记时，须提供的证明材料是转让方的房屋所有权证书或者房地产权证书。除此之外， 不足，规范之间缺少协调，并且很多方面存有法律漏洞，所以，在统一的不动产登记制度建立之前，需要我们对现有规范进行整合，运用民法解释方法、法律漏洞填补 ...
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国家住房和城乡建设部发布的 《房地产登记技术规程》 整理者 杨振夏 河南青剑律师事务所律师 表c.4.13 房屋抵押权预告登记设立登记申请材料表 序号 申请材料名称 要求 备注 1 登记申请书 原件 — 2 申请人（代理人）身份证明 原件和经比对的复印件 — 3 房屋所有权证书（房地产权证书） 原件 ...
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依约向张恒发放了借款。2011年1月10日，张恒、农行芜湖金桥支行办理上述房产的抵押权预告登记。2013年7月5日，该房产完成芜湖市商品房初始登记。后 将预告登记义务人不申请办证的行为后果，让预告登记权利人来承担，显然于上述原则相悖。本案中，张恒恶意违约行为明显，若其在房屋交付时主动接收，在申请办证时 ...
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，由申请人承担一切法律责任。 特此承诺 申请人（代理人）： （签章） 申请日期： d.1.3 房地产抵押权登记和抵押权预告登记申请书应符合下列规定： 1 房地产抵押权、预购商品房抵押权和房屋抵押权预告登记设立登记申请书宜符合表d.1.3-1的规定； 2 房地产最高额抵押权确定登记申请书宜符合表d.1 ...
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