权益。 在理解承租人概念时，还有三个问题应当予以注意： 第一，城市房屋拆迁中的承租人是否包括转租关系中的承租人？各地虽然对承租人的认识不一致，但在这一问题上 债权还是用益物权，对确定承租人在拆迁中的法律地位有决定性作用。因为用益物权是优先于所有权的物权。如果所有人对标的物的占有、使用和收益，与用益物权 ...
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只能是表面和暂时的假象,社会不安和灾难就自然会不期而至。 综上所述,中国要想彻底解决城市土地和房屋征用和拆迁中的失序状态，从根本上保护公民的权利不受侵害，仅靠行政命令显然是不够的.政府首先要认真明确立法理念，对中国现行的法律法规进行修改与完善.尤其是并对个别明显与 ...
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权的角度，从创建和谐社会法律制度的高度，审视现行拆迁立法的合法性和合理性。本文拟从城市房屋拆迁中政府与被拆迁人矛盾和冲突的现象及原因，探讨我国 得到尊重。有文章指出，城市房屋拆迁中的利益冲突“实质上是国家的城市土地所有权与城市私有房屋所有人的房屋所有权及其国有土地使用权的冲突”④，此话颇为深刻。由于 ...
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北京行政学院学报》2010年第5期 【摘要】房屋拆迁问题在我国当前受到特别关注，如何从法律上进行科学的制度建设也曾引起广泛的讨论。为加强与完善我国拆迁立法 以地权保护为核心，严格核定地价，区分私有与公用土地；将房屋拆迁补偿的预期商业利益充分考虑，从而最大程度地减少了房屋拆迁中的纷争。 【关键词】拆迁； ...
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制定，旨在更好地推动社会的可持续发展。本文就房屋拆迁中的法律问题进行了深入的分析和研究，对于拆迁中存在的问题做出了相关的解决措施。 关键词： 房屋拆迁 法律程序宣传和观念意识的普及，对于奖惩机制进行相应的制定和规范。 （三）有关房屋拆迁中赔偿制度的问题 一方面，由于土地的使用权受到长期的忽视，且在《新 ...
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合法拥有的土地使用权甚至房屋所有权。这种对国家征收制度的滥用，严重侵犯公民的财产权。因此，确立城市房屋拆迁中的私人财产权利保护观念是解决上述问题的重要基础 其合法权益，应该在房屋拆迁法律中确立事先补偿原则，具体措施是确立银行对房屋拆迁中的补偿安置款项进行严格监管的原则，拆迁人必须在拆迁安置补偿协议达成 ...
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越来越多，各镇也建设了一些工业园区，这些都需要大量的土地，因而房屋动拆迁情况越来越多。然而，由于商品房基地动迁的回报周期较短，工业用地回报周期较长，由此 和矛盾。 第三，搬迁制度的尝试，既贯彻了法律法规和地方规章，又针对当地实际灵活解决了房屋拆迁中的法制化保障问题。以基地差异问题为例，百姓比较注重实体 ...
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法的问题；等等。 其实，从土地规制和房屋拆迁中的权利(力)博弈来看，这些问题的最终解决依赖于公共利益判断、发现和实现机制的完善，即科学界定公共利益的需要 而完善相关权利救济机制和制度，则是立法部门义不容辞的职责所要求的，其中包括应当明晰政府在拆迁中的职责和法律义务，亦应明确土地规制和其他财产规制的相应 ...
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。对于这些问题，我们只在执行法律和政策的公务员范围内设计了如下两个问题，你认为当前城乡房屋拆迁中存在的主要问题是什么？你认为当前我国土地征收过程 黑势力所控制，所以，农民大多供养着一批批吃里爬外、贪得无厌、伺机出卖自己利益的代言人。2009年5月30日中共中央办公厅、国务院办公厅及时印发了《关于加强和 ...
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《城乡规划法》应当是《城市房屋征收与补偿条例》最为重要的上位法 当前拆迁制度的很多问题，在很大程度上确实是因为公民的土地和房屋权利被轻视甚至忽视而 和房屋建设中，政府应当行使一定的行政管理职能，但是这时，其是以国家主权者和管理者的身份出现，而且主要是监管当事人之间的交易是否符合各种规划以及其他法律的 ...
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