合理的对价，在发生第三人善意取得夫妻共同共有房屋时是否需要满足合理的房屋对价已经完全支付?王利明教授认为，即使未交付全部价款，只有支付了一部分价款，且已经办理了登记也应当可以适用;如果完全没有支付价款，则有可能是双方虚构的合同关系，且根据《物权法》第106条必须要 ...
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共有份额变更的，应当由共有人共同申请。 部分共有人因下落不明无法共同申请房屋登记的，应通过人民法院宣告失踪或宣告死亡等法定程序确定代管人或继承人后， 归属建设单位或有关权利人所有的会所、幼儿园、车库车位，由合同约定的权利人申请登记。 第二十三条 廉租住房和住宅小区内按照规划配套建设的政务管理用房、社区 ...
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。 委托代理人代为申请的，应当提交授权委托书和代理双方的身份证明；其中涉及处分自然人房屋的，其委托事项应当进行公证的，按照国家规定予以办理；境外申请人委托代理人 登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。 第十三条申请房屋登记，申请人应当按照国家 ...
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。但这并不意味着行政权不能介入物权，而实际上按照物权法的规定，行政权在物权的登记、保护等方面发挥着重要作用。按照物权法的规定，行政权主要通过以下方式介入物权： ，因为业主对共有部分享有共有和共同管理的权利，与行政机关对共有部分的登记行为有行政法上的利害关系。? 三、善意取得制度在房屋登记行政案件审查中 ...
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。但这并不意味着行政权不能介入物权，而实际上按照物权法的规定，行政权在物权的登记、保护等方面发挥着重要作用。按照物权法的规定，行政权主要通过以下方式介入物权： ，因为业主对共有部分享有共有和共同管理的权利，与行政机关对共有部分的登记行为有行政法上的利害关系。? 三、善意取得制度在房屋登记行政案件审查中 ...
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变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。 第十四条未成年人的房屋，应当由其监护人代为 。 第九十六条具有独立利用价值的特定空间以及码头、油库等其他建筑物、构筑物的登记，可以参照本办法执行。 第九十七条省、自治区、直辖市人民政府建设（房地产） ...
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变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第十四条未成年人的房屋，应当由其监护人代为 。第九十六条具有独立利用价值的特定空间以及码头、油库等其他建筑物、构筑物的登记，可以参照本办法执行。第九十七条省、自治区、直辖市人民政府建设（房地产）主管 ...
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财产的，一般认定为无效。本案中，郭某与何某是夫妻，其共有房屋为共同共有财产，其对夫妻共有财产的处分，应经过双方协商，取得一致意见后才能处分。本案的二次 。从本案来看，第一，第三人主观上是善意的，即第三人不知道也不可能知道房屋登记权利人与真实权利人不一致。买受人只要做形式上的审查，即审查房屋所有权证书和 ...
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变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。 第十四条未成年人的房屋，应当由其监护人代为 。 第九十六条具有独立利用价值的特定空间以及码头、油库等其他建筑物、构筑物的登记，可以参照本办法执行。 第九十七条省、自治区、直辖市人民政府建设（房地产） ...
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变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第十四条未成年人的房屋，应当由其监护人代为 。第九十六条具有独立利用价值的特定空间以及码头、油库等其他建筑物、构筑物的登记，可以参照本办法执行。第九十七条省、自治区、直辖市人民政府建设（房地产）主管 ...
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