租赁期限 租赁期 拾 年，自 2020 年 6 月 日起 2030 年 6 月 日止。租赁期满，如乙方提出续租，在同等条件下，乙方享有优先租赁权，但需另行签订合同 不成时，由该租赁房屋所在地人民法院解决。 三、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力 ...
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租期为三个月。若一方不再续租需提前一个月告之另一方。 第三条 租金及押金 1、租金：该房屋租金为__＿____元/月。租赁期间，如遇到市场变化， 。 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 甲方（签章）：_____________乙方（签章）： ...
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不当得利 【写作年份】2010年 【正文】 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称为法释[2009] 11号）第9条至 立法的本意，无疑符合各国物权法上添附规则的一般原理，同时也是对我国现有立法的很好的补充和完善。但综观法释「2009」11号有关条文，似乎 ...
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乙约定在合同期满前3个月乙可提出续租，且约定续租的年租金额。后甲的房屋因抵押权（抵押合同在租赁合同之后成立）的实现被查封，在查封后、拍卖前， 的认定与买受人预期 实务中，不少法院还从实质内容的角度确定租赁关系的存在。兹举三情形加以说明。 补偿协议被认定为租赁合同。例如，学校甲和工厂乙（设立时间较晚）是 ...
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毕福浩续约。因此，双方关于续租的租金标准发生争执，彼此都不愿意让步。2006年10月，毕福浩与冯静为期四年的租赁合同到期了。毕福浩坚持要按 的限制。《德国民法典》第573条第1款规定，出租人不得为提高租金而终止房屋租赁关系，承租人所受的保护范围因此有了扩大。该保护规则，现在已经被《德国民法典》所采纳， ...
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双方在租约期满前一个月并未签订续租协议，而是解除了房屋租赁合同，被告在此之后才将涉案房屋出租给他人, 鉴于原告已不是涉案房屋的承租人,其仍主张优先承租权 日，以法律形式确认了商事租约续展权，此后经过多次的修改、补充和完善， 最终建立了体系化的商事租赁承租人的优先承租权制度， 其构成要件为：1.合同期限 ...
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年又颁布了《重庆市战时房屋租赁补充办法》。该办法在旧土地法和民法规定的基础上，详细规定了租金标准，并列举了出租人可以主动退租的条件，防止出租人滥用民法 建房税收等）等措施。[32]第二，是改变了传统的房屋租赁属于私法上的契约关系、应该遵循合同自由的原则、国家无权干涉的观点，实行以保护承租人为目的的房租 ...
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以下简称为《城市房地产管理法》）为同位阶法律，两者均有关于房屋租赁的规范，但后者规定房屋租赁合同必须到房产管理部门登记备案，而前者则无此要求。该矛盾又不 ）］。比较起来，还是第一、二种观点可取。 法律漏洞的补充，需采用类推适用、目的性限缩、目的性扩张和法律续造等具体方式。所谓类推适用，是指就法无明文的 ...
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（以下简称为《城市房地产管理法》）为同位阶法律，两者均有关于房屋租赁的规范，但后者规定房屋租赁合同必须到房产管理部门登记备案，而前者则无此要求。该矛盾又不 ）］。比较起来，还是第一、二种观点可取。法律漏洞的补充，需采用类推适用、目的性限缩、目的性扩张和法律续造等具体方式。所谓类推适用，是指就法无明文的 ...
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的正常使用，完全可以实现签订租赁合同的目的，应当认定出租人与承租人签订的房屋租赁合同是有效的，但出租人负有对租赁物的权利瑕疵担保义务，如出租人未履行 的矛盾纠纷解决机制，贯彻落实好中央综治办等16部委关于建立大调解工作的意见，以人民调解协议效力司法确认为契合点，完善诉调对接机制。(一)关于执行异议诉讼 ...
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