适用于律师为征收主体、征收部门、被征收人、公有房屋承租人、共同居住人、房屋使用人等提供征收法律咨询、受托调查、起草修改征收方案、起草修改各类法律文书、 ，配合估价机构开展现场查勘等工作。征收估价的价值标准为公开市场价值，不考虑房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。3.3律师应提示委托人拒绝评估或拒绝申请 ...
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本文只供参考，具体法律问题，咨询民定律师事务所张馨予律师。 租赁合同无效时该怎么办？ 【问 题】： 在现在社会中，房价过高，导致很多人买 费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。（《城镇房屋租赁合同司法解释》第13条） （4）扩建费：承租人经出租人同意扩建，但双方 ...
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本文只供参考，具体法律问题，咨询民定律师事务所张馨予律师。 租赁合同哪些是无效的？ 【问 题】： 在现在社会中，房价过高，导致很多人买不 批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，超过批准使用期限的临时建筑为违法建筑。（《城镇房屋租赁合同司法解释》第2条、第3条） 违法建筑物合同租无效转化为有效的情形： ...
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、常见的租房纠纷都有哪些？（案例讲解）案例一：2015年7，林先生打来电话咨询租赁合同违约法律问题，林先生在19年时租了一套房子，房屋面积大概 生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。3、民事诉讼解决问题：若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向 ...
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房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行补偿安置。 与拆迁人签订拆迁补偿安置协议的被拆迁 为准。 拆迁当事人对评估结果有争议的，一方当事人可以向上海市房地产估价师协会组织的房屋拆迁估价专家委员会申请鉴定。拆迁当事人在收到评估报告后的15日内未申请鉴定 ...
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该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。”在禁止出租的房屋租赁中，因为租赁合同无效，出租人有可能无法获得租金而且无法追究承租人的违约责任。在禁止出租的 ，租房子就有底了，但是具体操作中还是容易出现各种状况，建议租客向律师咨询一些应对措施，发生了纠纷可以拿来应对。结合上文的介绍，大家应该知道哪些 ...
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份额。 以上皆于侵权法结构中加以分析。合同法之违约责任亦可适用于房屋租赁中因承租一方原因而使房屋变为凶宅所致贬值的承担，其依据为《合同法》第219条 多以中介公司工作人员的个人意见为理由主张贬值额，如钟恩赐案中，原告依据其咨询当地中介公司工作人员所得凶宅一般贬值20%之结论作为基础计算贬值额。又如程必 ...
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象州县的周家三兄弟与柳州市蓝氏兄妹分别签订了一份房屋租赁合同，蓝氏兄妹将柳州市鸡窝洞自建的房屋租分别租给周家三兄弟，周家三兄弟一次性支付蓝氏兄妹 ，自己花了那么多钱真是冤枉，为挽回自己的损失，周家兄弟到柳州市内某律师事务所咨询，经律师指点后，周家兄弟分别将蓝氏兄妹告上柳州市鱼峰区人民法院，要求确认五 ...
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园35号房屋1间的承租人，王启贵虽已去世多年，但其与前门管理分中心的房屋租赁关系未变更，被告刘俊玲虽作为长期居住人，交纳了相关费用，但在租赁合同 多次与管理中心协商未果。 2008年，刘俊玲之父找到笔者，笔者向其提供详细咨询意见，建议其第一步尽快起诉管理中心履行合同。2008年11月28日，笔者代理刘 ...
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留给了买房人，估价8000元，包含在448000元房价中。王某某婚前有一套房屋，婚后一直用于出租，租金收入约72000元。2011年10月，王某某起诉至法院 租金收益应归房产所有人个人所有。比如发布租赁信息、寻找租户、带人看房、签订房屋租赁合同、催收租金等均是由房屋所有人负责，另一方从始至终没有参与， ...
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