临沂市房产管理局过户登记，该登记具有公信力。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第24条第（4）项的规定，第三人 时对该合同并不知情，主观上具有善意，且刘某与雷某、张某的房屋买卖已经不动产登记机关进行过户登记，该登记具有公信力。根据《最高人民法院关于审理城镇 ...
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市民法原理之上的，因此正当事由制度的规定根本上是对作为市民法的这一房屋租赁民事法律的社会性立法的修改，为了保障所有国民过上像人一样的生活。 [12]他 ] 根据上述对财产权限制立法是否违宪的判断框架，在房屋租赁法上第一条之二的正当事由规定时，首先要解决的问题就是，正当事由的限制是属于消极目的的限制还是 ...
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年 【正文】 在2009年7月1日实施的《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(后简称《解释》)之前，《合同法》第224条 期限的转租期间无效。 2.出租人与承租人(转租人)之间 首先，出租人与承租人间的租赁合同效力不受转租行为影响继续有效存在，出租人和转租人各自继续享有合同上 ...
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避免因用途的不明确或不恰当导致承租人无法获得工商登记，因为有些工商局会以房屋用途不确定为由拒绝办理承租人的营业执照。 5、其他招租风险 住宅底商周围商 考虑利弊得失后依法进行登记备案。 7、解除租赁合同并强行收回房屋和处理承租人遗留物品的法律风险问题 房屋租赁合同一般都会约定单方解除权的条件，即承租人 ...
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根据北京市相关规定承租公房被拆迁的，承租人可以得到相应补偿。这一来公房租赁、拆迁补偿等法律问题纠缠在一起，导致家庭纠纷，影响和谐和社会稳定。解决承租人资格问题 继承标的并不存在。况且母亲承租的是公房，产权不属于个人，那么基于房屋租赁而产生的房屋使用权自然不能列入遗产，由公房拆迁而产生的货币补偿金也不应 ...
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建筑而引发的民事纠纷也日益增多。探讨和分析违法建筑的买卖、租赁、抵押等法律问题，具有重要的现实意义。 【英文摘要】 In recent years, various types of 》（下册），王晓晔、邵建东等译，谢怀栻校，法律出版社2003年版，第435页。 [3] 参见孙宪忠：《中国物权法总论》 ...
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的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。 本案甲乙双方签订的《房屋租赁合同》，约定：保证金10000元，合同到期后如乙方（原告）无违约行为 该合同关于10000元保证金的约定，完全符合《担保法》第89条规定的定金基本法律特征。 其次，该10000元保证金也绝对不是违约金。定金与违约金的显著区别在于 ...
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的时候，往往注重投入大笔的资金去购置先进的保安设备，却较少关注合同的完善和其中蕴含的法律问题。本文将对此进行提示和探讨。 一、保管箱合同的法律性质 的债权，对于承租人置于该不动产的物品有留置权。例如房屋的承租人于租赁到期时失踪，出租人可以收回房屋的占有并以房屋中的物品来充抵逾期的房租。德国民法典559 ...
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上来说。售后包租包含两个基本的法律关系，其一是房屋买卖法律关系，其二是房屋租赁法律关系。通过房屋买卖法律关系，开发商将房屋产权转移于业主，通过 能作为认定合同无效的依据。因为《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》第四条规定：“合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以 ...
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次出台文件，禁止城市居民到农村购买宅基地和建于其上的房屋，但小产权房仍然游走在法律的边缘，在全国范围蓬勃发展，蔓延壮大。据国土部门 晚报，2009-10-15. [12] 李长健，卞小伟，孙舟燕.小产权房的法律问题探究 [J].福建政法管理干部学院学报，2009（1）. [13] 佚名. 北京7月房租 ...
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