房屋的，承租人通过强占、欺骗等非法手段占有租赁房屋的，不在此列;(2)已经办理登记备案手续的，房屋租赁登记备案手续虽不影响合同效力，但可享受优先履约 具备合伙条件(共同出资、共同参与经营、共担风险、共享收益)，并有两个以上无利害关系人证明合伙人之间存在口头合伙协议的，也可认定为个人合伙。 第二十条租赁 ...
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，并依据《城市房地产管理法》第五十四条的规定，租赁协议订立后当事人还应当到房产主管部门办理房屋租赁登记备案手续，接受房产部门监督，其行为显然不属于日常生活需要 一同出租国库意见不一，王某一直坚持已见，陈某无权代理王某，此实情也证明张某非善意。 ⑶第三人张某明显存在过错。《婚姻法解释(一)》)第十七条 ...
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房地产权证（土地使用权证）或者建设用地批准书以及建设工程规划许可证、竣工验收合格证明； （4） 单位建造的构筑物、地下建筑物，持有建设工程规划许可证、建设工程 ）转租的承租人个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。 8-8 房屋承租权转让或交换的定义 房屋承租权转让是指在房屋租赁期限内，承租人将 ...
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技术服务等事项的规定和流程；（三）根据当事人的要求出具与房屋租赁有关的证明；（四）受当事人委托，提供办理暂住登记、暂住证件，办理普通地下室登记 情况；可以要求被检查单位提供房地产经纪机构营业执照、房地产经纪人员资格证书。建设（房屋）、工商行政管理等行政部门可以根据国家和本市有关规定向社会公布监督检查的 ...
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承租人不履行交租义务为由解除合同的情形大量出现，在诉讼中承租人无法提供证据证明出租人拒收的情况而承担败诉的风险，导致承租人的合法利益得不到有效保护 [22] 《法国民法典》：第1717条。 [23]奚晓明主编：《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》，人民法院出版社，2009年版，第 ...
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。 5 转租期限的限制 在转租期限上，律师要注意转租合同的终止日期不得超过租赁合同规定的终止日期，除非出租人与转租双方另有协商约定。 6 除非出租人与转租 （4）转租的承租人个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。 8 房屋承租权转让或交换的定义 房屋承租权转让是指在房屋租赁期限内，承租人将其在 ...
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比较巧妙的是，司法解释并没有说它不是生效要件，而是说以房屋租赁合同没办理登记备案手续为由请求确认合同无效的，法院不予支持。 其次，如果当事人 同意。如果出租人请求承租人恢复原状、赔偿损失的，法院也不予支持。出租人明知的证明，应当由承租人举证。 6．未经出租人同意承租人进行添附的 承租人没有经过出租人 ...
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对抗效力[18]。此外,常鹏翱教授既主张将房屋租赁作为预告登记的类型之一[19],同时也在另文中肯认房屋租赁登记备案的公示效力[20]。 本文认为,从2014 签机构是住房所在区的房地产交易中心,与住房买卖交易登记属于同一机构。且从网签流程来看,租赁住房的权属证明是必备材料之一。据此推知,在同一部门下 ...
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以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。因此，在房屋租赁合同中应约定由出租人向房产管理部门登记备案并承担相关费用。(十六)审查是否明确约定 签订租赁合同。若与代理人签订合同，还需要有产权证人同意转租的书面证明文件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面文件不真实时，转租人应承担何种责任(此处 ...
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登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。且办理房屋租赁登记备案须提交房屋所有权证书。 AA地产与CC 次会议通过，属地方性法规。）有关房屋租赁的规定。其中第八条规定：未依法登记取得房地产权证书或者无其他合法权属证明的不得出租；第十五条规定： ...
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