的房地产权证。 (24)房地产广告，指房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构发布的房地产项目预订、预售、预租、出售、出租、项目转让以及其它房地产项目介绍 -2 维修基金的使用与管理 维修基金自存入维修基金专户之日起按规定计息。维修基金利息净收益转作维修基金滚存使用和管理。 在业主办理房屋权属 ...
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使用管理、维修和更新；（2）物业管理区域内公共设施的使用管理、维修和更新；（3）电梯、水泵等房屋设备的运行服务；（4）保洁服务；（5）保安服务； 企业，与物业管理企业订立变更或者解除物业管理服务合同；（3）依照本条例设立物业维修基金的，负责该基金的筹集、使用和管理；（4）审定物业管理企业提出的物业管理 ...
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维修基金效用最大化的管理模式探析[J].现代经济信息，2013，(2):178-179. [2]郭志涛.房屋公共维修基金的制度完善[J].建筑经济,2008，(1):81-83. [3]沈荣.公共维修基金制度变迁问题分析[J].浙江万里学院学报,2006，(5):106-109. [4]张军建,曾静 ...
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维修基金效用最大化的管理模式探析[J].现代经济信息，2013，(2):178-179. [2]郭志涛.房屋公共维修基金的制度完善[J].建筑经济,2008，(1):81-83. [3]沈荣.公共维修基金制度变迁问题分析[J].浙江万里学院学报,2006，(5):106-109. [4]张军建,曾静 ...
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维修基金效用最大化的管理模式探析[J].现代经济信息，2013，(2):178-179. [2]郭志涛.房屋公共维修基金的制度完善[J].建筑经济,2008，(1):81-83. [3]沈荣.公共维修基金制度变迁问题分析[J].浙江万里学院学报,2006，(5):106-109. [4]张军建,曾静 ...
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维修基金效用最大化的管理模式探析[J].现代经济信息，2013，(2):178-179. [2]郭志涛.房屋公共维修基金的制度完善[J].建筑经济,2008，(1):81-83. [3]沈荣.公共维修基金制度变迁问题分析[J].浙江万里学院学报,2006，(5):106-109. [4]张军建,曾静 ...
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房屋的情形，物业管理公司就不能拒绝向购房人交付房屋钥匙。物业管理公司收取物业管理费是基于《房屋使用、维修、管理公约》和《物业管理委托合同》，购房人不交纳 自行规定，不一定是房地产商和物业公司。以北京为例，在《北京市关于归集住宅共用部位共用设施设备维修基金的通知》第二条就规定，商品住宅购房者应按购房款的 ...
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委员会。总之，以主人自居对广大业主和物业区进行物业管理。发展商的这种行为容易造成如下问题： 1.房屋本身质量问题导致业主拒交管理费。房产做为一种商品，在 。设立物业管理维修基金的主要目的是为了应付在物业管理活动中巨额的非预见性开支，尤其是为维持和保存区分所有建筑物共用部分的正常运作、正常使用功能而进行 ...
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委员会的法律地位并明确其权利能力和行为能力。 （四）建立专项维修基金管理委员会 专项维修基金的收取、管理、使用、续筹与监督等均应明确到位，建立专项维修基金 内全体业主所持投票权2/3以上通过。实践中存在着维修基金收不齐，由此影响房屋的维修和管理的现象。造成这样的原因有两个，一是1996年前开发的房屋， ...
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，我国合同法遵循“买卖不破租赁”原则，简而言之就是：“房屋的所有权发生转移后，原承租人仍可继续在租赁期限内使用该房屋，而买方无权要求承租人搬出去”。再加上卖方在 过户，现实生活中经常会发生因买方拿不出来交款凭证，而无权享用该公共维修基金的情形，再加上时间久了，很可能联系不到原房主，从而无法对“公共维修 ...
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