商品房初始登记的房地产权证后的商品房销售行为。上海房地产开发企业在商品房未经土地、房屋的共同初始登记并已领取房地产证前，其销售商品房的行为均属于商品房预售行为。 2. 担保的债权，也可以与抵押权人协商将补偿金向约定的第三人提存作为抵押财产。 抵押人与拆迁人达成安置补偿协议后，应当与抵押权人就前款规定的 ...
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请求损害赔偿。 第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经 ，该继承人应当继承的遗产转给其继承人，但是遗嘱另有安排的除外。 第一千一百五十三条夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有 ...
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应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2%-3%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入 人提交其与抵押权人关于该抵押权及其所担保债权处理问题的书面协议后，方可取得补偿金和安置房屋。 根据本条第一款第一项重新设定抵押权的，抵押人和抵押权人 ...
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管辖协议，或者转让协议另有约定且原合同相对人同意的除外。 第三十四条 当事人因同居或者在解除婚姻、收养关系后发生财产争议，约定管辖的，可以适用 应当同时向人民法院提交中文翻译件。 当事人对中文翻译件有异议的，应当共同委托翻译机构提供翻译文本；当事人对翻译机构的选择不能达成一致的，由人民法院确定。 第五 ...
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文本》订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。 基于住建部文本非强制性特征，房屋建筑工程施工总承包可以适用各省、自治区、 、发包人直接发包专业工程时，三方签署施工现场统一管理协议。承包人直接分包专业工程，或承包人发包人共同发包暂估价工程，现场管理纳入分包合同或暂估价发包 ...
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利用认购书制造陷阱，侵害购房者的合法权益，建议购房者在认购书中约定协议生效条件，如“只有在买卖双方就所有交易条件达成一致时，本认购书方始生效”，对认购书中类似 总公用建筑面积及本单元或整层应分摊的公用建筑面积，其权属属于各产权主共同所有，任何单位和个人不得独自占用。建筑面积售房，实际是以套内建筑面积与 ...
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风险，合同中出现了格式合同防免条款，即本合同为双方充分协商共同制定，并非单方提供的格式文本，双方对合同条款进行了充分释明并完全理解，相互尽到了完全 之间的合同纠纷和其他财产权益纠纷，婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷等不能通过仲裁方式解决。其次，仲裁协议应约定仲裁事项为合同产生的所有争议还是仅就部分争议 ...
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不知道有管辖协议，或者转让协议另有约定且原合同相对人同意的除外。（新增条款）第三十四条当事人因同居或者在解除婚姻、收养关系后发生财产争议，约定 ，应当同时向人民法院提交中文翻译件。当事人对中文翻译件有异议的，应当共同委托翻译机构提供翻译文本;当事人对翻译机构的选择不能达成一致的，由人民法院确定。第三百 ...
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不太重要的一个因素。笔者观察中国当下的城市房屋拆迁制度中发现，这正是一个尤其典型的由文本规则与社会秩序所共同构建起来的制度，且该制度向外开放并 储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及其他合法财产。公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法 ...
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履行了上述主要债务。第三，原、被告双方签订的认购书中约定，原告已向被告明示合同示范文本及前期物业管理协议等文件，被告确认阅读并理解上述文件，没有异议，承诺按示范 证据证明吴其在签订合同时明知该房屋系该两人的共同财产。因此，据此判断，吴某尽到了买房人通常应有的注意义务，且已按约定支付了相应的对价，故其系 ...
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