。 最高人民法院《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定：当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。 。所以这套房屋应属康先生与黄小姐双方共同所有，分割时一般情况下除去贷款部分，两人平分。 类似于上述情况的案例近来呈上升趋势，由离婚引发的财产 ...
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分割有相关的规定，但对一方婚前按揭购买的房屋，婚后夫妻共同偿还房屋贷款的，在离婚时如何分割却没有明确的法律规定，导致此类案件成为司法实践中屡屡 ，女性社会地位不断提高，妇女的就业比例扩大，男女平等逐渐现实化，许多女性婚前按揭贷款购房的情况也越来越多。从公平合理角度处理此类案件，应当综合考虑一方婚前支付 ...
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价值计算上给予了政策性优惠待遇，这就使福利性政策房屋与市场出售的房屋之间形成了较大的价格差，夫妻在离婚分割共同财产时，往往对双方在婚姻关系存续期间 因素，往往在婚前双方达成口头协议，共同出资购买房屋，以当事人一方的名义签订购房合同，房屋贷款手续，婚后共同归还贷款。之后，双方当事人办理结婚登记手续。离婚 ...
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作为夫妻共同债务，由双方返还。第三种观点认为，应当根据出资原则确认，房屋应当属于部分单独所有(婚前一方个人财产支付部分)，部分共同所有(婚后夫妻共同财产支付部分) 贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务为个人 ...
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：上海市高级人民法院[1]、广东省高级人民法院[2]和深圳市中级人民法院[3]。上述三者明确承认按揭房屋的个人财产属性。其他地区法院的法官虽然在判决中也支持婚前个人财产的 为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务 ...
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夫妻以一方名义购买商品房并与银行签订贷款合同，离婚时，法庭依据《婚姻法》关于共同财产和债务分割的规定判决变更了房屋权属人和还贷人。而根据《合同法》 进行分配。[13]由此可见，以市场价和成本价购买公有住房的家庭，如采取分期付款方式购买房屋，根据买卖行为所有权保留之规定，在买受人将全部房款付清之前，出卖 ...
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：上海市高级人民法院[1]、广东省高级人民法院[2]和深圳市中级人民法院[3]。上述三者明确承认按揭房屋的个人财产属性。其他地区法院的法官虽然在判决中也支持婚前个人财产的 为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务 ...
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：上海市高级人民法院[1]、广东省高级人民法院[2]和深圳市中级人民法院[3]。上述三者明确承认按揭房屋的个人财产属性。其他地区法院的法官虽然在判决中也支持婚前个人财产的 为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务 ...
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法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。 1.婚前按揭房分割 该房产应当认定为婚前个人财产，因为一方在婚前支付了首付款及办理银行按揭后， 贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务为个人 ...
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贷款违约，迫于无奈2013年2月21日向他人借款103599.77元一次性将房屋贷款全部还清。 因原告除上述房屋外，再无其他财产，面对生存和债务压力，无力 向法院起诉，要求变更或者撤销。在法院变更或撤销之前，原告无权要求分割房屋。3、离婚协议不受合同法调整，本案应该适用婚姻法及相关司法解释，合同法第二 ...
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