年限过长导致自然老化，超过质量保质期，在正常情况下的用水造成的房屋漏水;第二，找开发商漏水原因：房屋漏水是因为房屋质量问题，如房屋在防水保修期内或房屋 ，不得挪作他用。根据国家有关规定：正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚 ...
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依据《住宅质量保证书》约定的管道渗漏保修期限的长短，如发生漏水事件时，尚未超过保修期，那么开发商则要承担违约责任，并予以赔偿损失。 此外，物业公司提供的 公共领域，管道漏水发生在物业房间内，虽然不是业主人为造成的，但由于房屋所有权归业主所有，从物业公司提供服务的公共性质考虑，物业公司没有权利私自打开 ...
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社会公共利益和他人的合法权益。 第五条国务院住房和城乡建设主管部门对全国房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包活动实施监督管理。国务院发展改革部门依据固定资产 按期竣工。 第二十五条工程保修书由建设单位与工程总承包单位签署，保修期内工程总承包单位应当根据法律法规规定以及合同约定承担保修责任，工程总承包 ...
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瑕疵为由拒绝收房，公司无需承担延期交房责任。除不可抗力外，公司逾期超过90天交付房屋，且购房者同意继续履行合同的，公司应支付总房款10%作为违约金。 2015 使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内 ...
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商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条规定交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内 ”第十六条规定：“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求 ...
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。承担保修责任的期限，由转让当事人在转让合同中约定，但不得少于两年。新建房屋在保修期内发生再转让的，原房地产转让人应当按照原转让合同，继续承担保修责任。 第二十 三）除本条第（一）项、第（二）项所列的情形外，建筑面积超过预售合同约定的，受让人可以不承担增加建筑面积部分的价款；建筑面积不足预售合同约定的 ...
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，应在试车前24小时以书面形式向承包人提出延期要求，但延期不能超过48小时，由此导致工期延误的，工期应予以顺延。监理人未能在前述期限 扣留方式:。 关于质量保证金的补充约定： 。 15.4保修 15.4.1保修责任 工程保修期为： 。 15.4.3修复通知 承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间： ...
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验收 质量保修完成后，由发包人组织验收。 （5）赔偿责任 ①在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋 人违约，承包人终止合同（见红皮书第16.2条） （4） 发生某些不可抗力事件超过一定天数，发包人和承包人均可终止合同（见红皮书第16.9条） 合同终止的 ...
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验收质量保修完成后，由发包人组织验收。101.5赔偿责任(1) 在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的， 人以承包人未按约垫资为由拒付工程余款；(5) 发包人以承包人主张权利超过诉讼时效为由拒付工程款。118.2.3关于合同价款约定不明确的工程价款结算造成 ...
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限额为10万元，有补充住房公积金的单笔贷款最高限额为13万元，贷款额度不超过房屋总价的80%，最长期限30年。贷款年限具体到借款人，最长不超过 。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。 3、保修义务 在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产 ...
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