不得转租。武超斌租赁该房产后，于2009年5月和同年12月分别将该房屋转租给了王巧娟和李恒生，年租金分别为1.8万元和10万元，转租 字第434号 案例编写人：河南省内乡县人民法院 柳殿奎律师补充：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条出租人知道或者应当知道 ...
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继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。4、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的 转租合同，并应在15日内持下列材料向区、县房地产交易中心或者农场局受理处办理房屋转租合同的登记备案，由区、县房地产交易中心或者农场局受理处出具转租合同 ...
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签订房屋租赁合同，约定甲公司将其所有的某房屋出租给乙公司，乙公司将该房屋转租给丙公司。丙公司办理营业执照时，请求甲公司出具房产证复印件并加盖公章 案件具体应用法律若干问题的解释》实施，、第二十一条规定：出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担 ...
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联系电话：甲、乙、丙三方经友好协商，就***市******房屋转租有关事宜达成以下协议：一、 房屋转租情况甲方出租房屋与乙方，并同意乙方将自己位于***市*******的 房屋租赁合同中合法享有的全部权利义务一并转让与丙方。丙方次承租乙方房屋，并同意享有乙方在原合同中约定的各项权利，亦承担乙方在原合同 ...
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房屋转租房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。房屋转租有非法与合法之分。非法转租是指承租人不经出租人许可，擅自转租的行为，它违反了法律规定和租赁协议的约定，侵犯了财产所有人的法定权益，除需依法赔偿产权人的经济损失外，行政主管机关或人民法院还可以给予行政处罚或刑事制裁。...
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确定同等条件的内涵，详见王利明：《物权法论》，第788页。）在房屋转租关系中，次承租人是否亦享有优先购买权呢？各国民法与我国《合同法》均 重要的是，优先权制度的设立不仅在于稳定占有、使用关系，更在于保障权利人优先得到房屋的所有权，它和买卖不得击破租赁规则的设立目的并不完全相同。 既然次承租人享有优先 ...
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费用由当事人双方按照过错分担。 四、关于租赁房屋转租问题 转租，是出租人将租赁房屋租给承租人，承租人又把承租房屋租给次承租人的租赁法律关系{7}。前 抗辩权 承租人拖欠租金，属于根本违约，出租人起诉要求解除合同，涉及次承租人的转租合同利益。对此，次承租人可以代承租人缴纳拖欠的租金和违约金，可以作为抗辩 ...
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确定“同等条件”的内涵，详见王利明：《物权法论》，第788页。）在房屋转租关系中，次承租人是否亦享有优先购买权呢？各国民法与我国《合同法》均 重要的是，优先权制度的设立不仅在于稳定占有、使用关系，更在于保障权利人优先得到房屋的所有权，它和“买卖不得击破租赁”规则的设立目的并不完全相同。既然次承租人享有 ...
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人对所有人有其占有权利时，亦同。 例如，甲将其房屋出租给乙，经甲同意，乙将房屋转租给丙，则基于占有连锁，丙相对于甲为有权占有。 2020年第6期。［4］参见最高人民法院民事审判第一庭编著：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》，人民法院出版社2009年版，第217页。［5 ...
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用益债权属性，[9]也更为大众所熟悉。因此，笔者赞同继续使用房屋租赁权让与的称谓。 二、房屋租赁权让与和房屋转租的区别 房屋租赁权处分的方式包括 人相类似的利益需要保护。[15]司法解释第 19 条对此明确规定：承租人租赁房屋用于以个体工商户或者个人合伙方式从事经营活动，承租人在租赁期间死亡、宣告失踪 ...
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