费用由双方按照过错分担。 第十五条承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。 请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。 第二十二条出租人与抵押权人协议折价、 ...
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前，双方都不得终止租赁合同，不得提高或降低房租，如果曹某终止协议，赔偿陈某5年的房租，如果陈某终止协议，所缴房租不退；租赁期满时，陈某应将房屋完整地 ，双方又将房屋租赁合同交给房管部门备案，之后，曹某即将房屋交付给陈某使用。2011年，陈某外出经商，遂将该房屋转租给其朋友占某使用，并由占某支付租金。曹 ...
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房屋的，应当事先征得承租人同意，并签订书面协议。给承租人造成财产损失的，应当承担赔偿责任。第二十三条 出租人需要对出租的房屋改建、扩建或装修的，应当与承租人就 擅自改变房屋结构或约定用途的；（三）擅自将房屋转租第三人的；（四）法律、法规规定的其他情形。第五章 承租人的权利和义务第二十六条 承租人按照 ...
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房屋的，应当事先征得承租人同意，并签订书面协议。给承租人造成财产损失的，应当承担赔偿责任。第二十三条 出租人需要对出租的房屋改建、扩建或装修的，应当与承租人就 擅自改变房屋结构或约定用途的；（三）擅自将房屋转租第三人的；（四）法律、法规规定的其他情形。第五章 承租人的权利和义务第二十六条 承租人按照 ...
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法律若干问题的解释》第１５条规定，承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。 出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，法院应予支持。 《解释》第１４条规定，承租人经出租人同意扩建 ...
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原告为经营需要，与二被告签订《房屋转租协议》，被告将郑上路小学北大门口西隔壁的一间门面房转租给原告使用，双方约定原告一次性交给被告转租金8万元 《转租协议》，判令被告退还原告支付的73000元转让费，并赔偿原告因此而耽误的两个月误工损失1980元。 案件在审理过程中，原告提出撤诉申请，法院准许撤诉。 ...
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前，双方都不得终止租赁合同，不得提高或降低房租，如果曹某终止协议，赔偿陈某5年的房租，如果陈某终止协议，所缴房租不退；租赁期满时，陈某应将房屋完整地 后，双方又将房屋租赁合同交给房管部门备案，之后，曹某即将房屋交付给陈某使用。 2013年，陈某将该房屋转租给其朋友占某使用，并由占某支付租金。曹某认为陈 ...
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前，双方都不得终止租赁合同，不得提高或降低房租，如果曹某终止协议，赔偿陈某5年的房租，如果陈某终止协议，所缴房租不退；租赁期满时，陈某应将房屋完整地 后，双方又将房屋租赁合同交给房管部门备案，之后，曹某即将房屋交付给陈某使用。2013年，陈某将该房屋转租给其朋友占某使用，并由占某支付租金。曹某认为陈某 ...
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费用由双方按照过错分担。 第十五条 承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效 请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。 第二十二条 出租人与抵押权人协议折价、 ...
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用益债权属性，[9]也更为大众所熟悉。因此，笔者赞同继续使用房屋租赁权让与的称谓。 二、房屋租赁权让与和房屋转租的区别 房屋租赁权处分的方式包括房屋 就通过商事立法的形式确认了租赁权为商业营业资产的组成部分，[21]并且通过追夺赔偿制度赋予商业租赁权极大的稳定性，使承租人有可能以较高的售价转让其租赁权 ...
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