分止争，避免纠纷，另一方面也可以借由当事人对自身需要的充分考虑，实现物尽其用。法律需要加以禁止的是，当事人在发生添附之后请求恢复原状或要求返还原物，以使 其不能要求返还原物或恢复原状的补偿。 （一）对法释「2009」11号相关规定的评析 法释[2009]11号第9到14条的规定，明确了对于房屋租赁合同 ...
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元旦之后是否依旧是所有权人，甲乙间租赁合同的效力皆不受影响。房屋所有权发生移转后，承租人关心的是其基于租赁合同的有权占有能否对抗 。 [79] Haublein （Fn.38），566，Rdn.1. [80]上海市佛教协会与杨某返还原物纠纷上诉案，上海市第二中级人民法院（2009）沪二中民二（民）终字 ...
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分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物，但受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求 行政法学界等的意见亦众说纷纭。此种状况给的法官、律师、当事人解决和处理相关纠纷带来极大的困扰。我国《物权法》中明确规定了国家对不动产实行统一登记制度的 ...
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增多，由法法律规定缺位，对此判决不一，影响了执法尺度统一，本文努力从廓清此类纠纷的相关的基本概念入手，为审判实物提供明晰的司法思路。一、装潢符合添附 法理论进行解决。对物权的保护形式有多种，包括返还原物、排除妨害、恢复原状等。如果动产所有人拆除装潢构成对房屋毁损或不便利使用，则动产所有人应对不动产所有 ...
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税446084.4元，支付孙向红房屋增值补偿金1769689.37元。赵茜不服提起上诉，二审维持原判。 严墨与严峥返还原物纠纷（案号：（2014）一中民 ，实际购房人可以选择一种对自己最有利的请求权提起诉讼要求赔偿。 （三）房屋被法院强制执行 当名义购房人不能清偿到期债务，债权人申请法院强制执行该房产 ...
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情况，辅之以返还原物、折价补偿和赔偿损失等，切实保护当事人合法权益；对于因买卖在集体所有的土地上开发的“小产权房”而引发的纠纷案件，要严格贯彻 履行该义务，承租人有权行使合同解除权，并要求出租人承担违约责任。(十)关于房屋买卖中“黑白合同”的认定问题房地产交易中，有些当事人为规避国家税收法律和税收监管 ...
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下，可维持居住权合同的继续履行；另一方面，通过行使返还原物请求权要求承租人将房屋交还给居住权人，也维系了房屋所有权人与居住权人之间的信赖关系，防止了 。［4］参见最高人民法院民事审判第一庭编著：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》，人民法院出版社2009年版，第217页 ...
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，超过该数额之其他赠与必须经由配偶双方共同赠与。否则，另一方配偶有权启动返还原物之诉或恢复财产原状，要求损害赔偿之诉。该方配偶可起诉行使赠与的 开发商签订购房合同并支付购房款530500元，2005年4月程某某以合同更名的方式将房屋赠与冯某某且登记在冯某某名下。如果单纯从法律角度考虑，程某某2004年 ...
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释明提出同时履行抗辩，尽可能一次性解决纠纷。例如，基于合同有给付行为的原告请求确认合同无效，但并未提出返还原物或者折价补偿、赔偿损失等请求的， 。【典型案例】新疆维吾尔自治区建筑木材加工总厂与中国民主同盟新疆实业发展总公司房屋租赁纠纷案，《最高人民法院公报》2002年第1期［裁判法院：最高人民法院； ...
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案件案由规定》中没有一般侵权的规定，对实践中各种案件无法涵盖。如两夫妻协议离婚，协议约定房屋属于女方，可男方一直强行居住不搬。这是非常明显的侵权纠纷。现在 《民事案件案由规定》中只规定了返还原物纠纷，返还原物与返还财产并不完全相同。返还原物是指物的返还。返还财产是指财产的返还。财产的形态既包括物也包括 ...
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