土地承包法等法律和国务院的有关规定，其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。”可见，《物权法》对以公开协商或者竞争方式承包荒地等 房屋必须取得由房产管理部门颁发的房地产权属证书，即房屋所有权证和集体土地使用权证； (2)借款人必须保证设定抵押的房屋在依法偿债后有适当的居住场所。以宅基地 ...
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土地承包法等法律和国务院的有关规定，其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。可见，《物权法》对以公开协商或者竞争方式承包荒地等赋予 房屋必须取得由房产管理部门颁发的房地产权属证书，即房屋所有权证和集体土地使用权证；(2)借款人必须保证设定抵押的房屋在依法偿债后有适当的居住场所。以宅基地 ...
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土地承包法等法律和国务院的有关规定，其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。可见，《物权法》对以公开协商或者竞争方式承包荒地等 房屋必须取得由房产管理部门颁发的房地产权属证书，即房屋所有权证和集体土地使用权证； (2)借款人必须保证设定抵押的房屋在依法偿债后有适当的居住场所。以宅基地 ...
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经营权要由农业行政主管部门登记、颁证？包括集体建设用地使用权、宅基地使用权和集体农用地使用权在内的集体土地使用权、集体建设用地使用权抵押权、土地承包经营权抵押权、地役权等 依行政许可所取得的权利，除法律、法规规定依照法定条件和程序可以转让的外，不得转让（参见《中华人民共和国行政许可法》第2条）。这也成 ...
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经营权要由农业行政主管部门登记、颁证？包括集体建设用地使用权、宅基地使用权和集体农用地使用权在内的集体土地使用权、集体建设用地使用权抵押权、土地承包经营权抵押权、地役权等 依行政许可所取得的权利，除法律、法规规定依照法定条件和程序可以转让的外，不得转让（参见《中华人民共和国行政许可法》第2条）。这也成 ...
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转让的限度。《城市房地产管理法》第31条规定，房地产转让时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。该条包含了房随地走、地随房走两 基地使用权与建筑物区分所有权一体处分，但绿地、车位的使用权可以约定属于个别的建筑物区分所有权人。显然，可以推翻的推定贯彻了私法自治这一重要理念，即当事人有特别 ...
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土地用途及性质的情况下，具备农村生产能力的农户之间流转，万万不允许将集体土地直接入市进行房地产开发的。但实际中，地方政府往往打着“旧城改造”“撤村建 土地和集体所有的土地的使用权必须依法转让。所谓的倒卖土地使用权是指将土地使用权非法出卖给他人，或者为了出卖而向他人收买、租借土地使用权等，可以是明码标价 ...
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，因此会被乡镇政府和村委会截留大部分，而房屋补偿和树木补偿却是直接给自己的。另一方面，各地均不乏要求取消集体土地所有权的事例。例如北京市昌平区北七家镇郑各 出让、分配的建设用地，则承认其使用权属于集体，集体可以依法转让或者抵押等。这样，集体虽然丧失了在将来收回土地使用权重新分配的权力，但是却赢得了对于 ...
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的使用权。如果没有土地使用权，就不可能享有房屋的所有权。 宪法第10条第4款规定：土地的使用权可以依照法律的规定转让。土地管理法及有关法律法规进一步规定了 土地所有权市场以及公道的市场价格。在实际征收集体土地中，经常是低价购买了集体土地，再由政府高价出卖给开发商，增加了地方政府的财政收入，剥夺了农民的 ...
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的使用权。如果没有土地使用权，就不可能享有房屋的所有权。 宪法第10条第4款规定：土地的使用权可以依照法律的规定转让。土地管理法及有关法律法规进一步规定了 土地所有权市场以及公道的市场价格。在实际征收集体土地中，经常是低价购买了集体土地，再由政府高价出卖给开发商，增加了地方政府的财政收入，剥夺了农民的 ...
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