等行政决定，有仲裁机构及法院的裁定书、判决书、调解书等。 五、对承租人及房屋面积与用途的认定、补偿安置的原则、补偿项目、补偿安置方式 （一）对 ，出售现有公有住房，原则上实行成本价，并与经济适用住房房价相衔接。”关于成本价问题，国务院《关于深化城镇住房制度改革的决定》（国发〔1994〕43号）已经明确 ...
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分割动拆迁安置补偿的争议，但在实践中动拆迁安置后的房屋面积通常要大于原有房屋面积，因此需要承租人和家庭成员间补足剩余的差价。在这种情况 物权的，参照本章规定。 …… 最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》 若干问题的意见（节录） （最高人民法院1990年12月5日颁布并施行） …… 四、 ...
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，一是政府房管部门投放到市场的公房，二是私房。这里需要特别说明的廉租住房问题。根据建设部等部委2003年12月31日颁布的《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》 等行政决定，有仲裁机构及法院的裁定书、判决书、调解书等。 五、对承租人及房屋面积与用途的认定、补偿安置的原则、补偿项目、补偿安置方式 （一）对 ...
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从面积开始。这个司法解释早就开始准备了，我本来以为会在面积问题上有所突破，例如：业主是否有权选择测量单位、测量失误的责任是否应当由开发企业与测量 如下：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起９０日内，办理 ...
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从面积开始。 这个司法解释早就开始准备了，我本来以为会在面积问题上有所突破，例如：业主是否有权选择测量单位、测量失误的责任是否应当由开发企业与测量 ：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起９０日内，办理 ...
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17％－20％之间；高层住宅相对更高一些。 关于房屋面积和公摊系数 公摊面积=建筑面积-实用面积 公摊系数，也就是房屋的得房率。 得房率标准如下： 高层塔楼住宅 冤的是交了钱也弄不清楚哪些公共设施是业主的，哪些公建是开发商的？这些问题无法清楚界定，纠纷也因此产生。 对于投资的人来说，更重要的是，公摊太 ...
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进程得到了全面推进，房地产业迅速发展起来。人民法院受理的房地产纠纷案件数量逐年增加，房屋拆迁纠纷、商品房预售纠纷等新类型案件不断出现，案件审理难度也越来越大。 成本的损失在合同中未明确规定赔偿，索赔成功率微乎其微。 （九）房屋面积误差问题 房屋建筑面积、公摊面积、套内建筑面积与商品房买卖合同中所约定的 ...
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属于安置对象，但又被考虑在内的人员，既然拆迁时考虑到这类人员的居住保障问题，应当尊重动迁基地意思表示，考虑其动迁利益。这里所谓不属于安置对象，是指与 共有产权人将其产权份额对应的拆迁补偿款取走后，剩余的补偿款所能购买的房屋面积，尚不足以保障其他安置对象最低居住保障标准的，其他安置对象可否要求非居住共有 ...
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建设厅，直辖市建委及有关部门：为了切实做好房屋面积计算和房屋权属登记工作，保护当事人合法权益，现就有关问题通知如下：一、在房屋权属证书附图中应注明施测的房产 权利的归属。五、本通知自二○○二年五月一日起执行。各地在执行中有何问题，请及时告我部住宅与房地产业司。中华人民共和国建设部二○○二年三月二十七日...
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该结算单上也是按99.03平方米进行结算的。本案中，一审法院对本案诉争的房屋面积已经进行了认定，即船山路16号及附一号的总面积为99.03平方米，其中 的事实是予以认可的。据此，根据上述法律规定，关于船山路16号及附一号的面积问题是已经生效法律判决认定的事实，是无需举证证明的事实。因此，被告主张船山路 ...
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