取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。”那么以承包经营取得的土地使用权抵押时，是否意味着应当将地上附着物（如林木）同时抵押？另 债务的清偿期，亦不得超过承包经营权的最长年限，否则约定无效，应按法律规定的最长期限计算。笔者认为，当事人设定抵押期限除应在合同中予以约定外，还应 ...
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职业收入或者有稳定的收入来源，并经发包方同意（注：《农村土地承包经营法》第 41 条规定： 承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的，经发包方 ，而仅仅使当事人负有进行抵押登记设定抵押权的义务，因此，抵押合同在本质上为设定义务的负担法律行为。事实上，当事人在抵押权设定意思表示推动下进行的抵押登记 ...
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、法人或其他组织使用，并向对方收取租金。根据《民法通则》的规定，农户通过签订承包经营合同获得的土地承包权应该是一项独立的财产权利，权利人有权将 规定的内容的前提下，应当允许发包人和承包人双方通过合同具体约定承包经营权的各项内容以弥补法律规定的不足。 注释： [1]王利明。 物权法研究，[M]北京：中国 ...
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后调整相应数量和质量的土地给已死亡的承包人或其继承人继续承包经营。根据法律规定，只有集体土地经营管理单位应当调整又未能调整其他数量和质量相当的土地给农民继续 土地承包保持长期稳定，才能更好的利用市场经济规律使其自然流转，长时间的逐渐进行调整，使其自然地符合时代的进步和经济的发展。目前，农村土地问题直接 ...
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地对其做出清晰界定。 现行法对土地承包经营权的规定，摆脱了长期以来依靠红头文件保障土地承包经营人合法权益的尴尬局面，以法律形式赋予农民长期而有保障的土地承包 权力因素却难以使其符合正义的价值。[8]对政府和干部来说，承包合同也成为他们手中力臂最长的一个杠杆。通过这个杠杆，计划生育、催粮要款、农田基建、 ...
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、法人或其他组织使用，并向对方收取租金。根据《民法通则》的规定，农户通过签订承包经营合同获得的土地承包权应该是一项独立的财产权利，权利人有权将 规定的内容的前提下，应当允许发包人和承包人双方通过合同具体约定承包经营权的各项内容以弥补法律规定的不足。 注释： [1]王利明。 物权法研究，[M]北京：中国 ...
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处分企业财产的属性格格不入的。 第三种观点认为，两者之间形成的是企业承包经营法律关系，行包专列经营人是新型的铁路运输企业，传统的铁路运输企业已走出了运输 〔1999〕17号）第八条关于“行包快运专列采取承包经营方式”的规定。二是现实中所有的经营者与铁路企业之间均签订有《承包经营合同》有的还称《承包运输 ...
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后调整相应数量和质量的土地给已死亡的承包人或其继承人继续承包经营。根据法律规定，只有集体土地经营管理单位应当调整又未能调整其他数量和质量相当的土地给农民继续 土地承包保持长期稳定，才能更好的利用市场经济规律使其自然流转，长时间的逐渐进行调整，使其自然地符合时代的进步和经济的发展。目前，农村土地问题直接 ...
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抵押方式担保的，如果法律规定或合同约定必须办理抵押物登记的，应审查是否办理了登记手续；采用质押担保方式的，应按照合同中约定的质物交付时间，审查当事人是否按时 能力外，还要审查他或他们是否具备农村承包经营的能力和合伙人的资格。 对外国人和无国籍人要根据其所属国或居住国的具体法律规定和行为地国的法律规定， ...
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机关的行政指令，而是基于发包的农村集体经济组织和承包人之间依法签订的农村土地承包经营合同。《农村土地承包法》第二十一条明确规定，发包方应当与承包方签订书面承包 有一定存续期限。农村土地承包经营权的存续期限是指土地承包经营权在多长时间内是具有法律效力的。期限问题对于土地承包合同双方来说是十分重要的，若 ...
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