不同的是在这两种方式中流入方取得的承包经营权性质有区别。租赁关系中，承租人享有的是债权性质的土地承包经营权，这一点毫无疑问，存在争议的是转包以后受让人 转包在这种情况下失去了独立存在的价值。其二，这种做法与物权法原理相违背。转包取得承包经营权是否具有物权效力性，不应该以受让方的身份来确定，当事人是否 ...
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有力和广泛。土地承包经营权的取得虽然基于签订的书面合同，但结果却把承包方的合同权利上升到物权层次来保护，立法者的动机自然不言而喻，就是为了农村社会稳定 经营权流转过程中，承包方做为主体有充分的权利去自主决定土地承包经营权是否流转以及流转方式。流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。《 ...
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不同的是在这两种方式中流入方取得的承包经营权性质有区别。租赁关系中，承租人享有的是债权性质的土地承包经营权，这一点毫无疑问，存在争议的是转包以后受让人 转包在这种情况下失去了独立存在的价值。其二，这种做法与物权法原理相违背。转包取得承包经营权是否具有物权效力性，不应该以受让方的身份来确定，当事人是否 ...
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和不可兼得的。既要农地承担农民社会保障责任，又要把土地承包经营权设计为物权，这本身就是矛盾和冲突的。现行立法无视二者的根本差别，在同一社会关系的 规则之前，首先需要弄清的是土地集体所有权的存废以及土地集体所有权与土地承包经营权的关系。由于乡土社会文化传统的掣肘以及农民公共参与能力的制约，我国农村集体 ...
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相关章节的背景和目的是随着农业产业化和现代化进程的加快，今后工作的重点之一就是土地承包经营权流转的管理，并基于这种立法目的设计了草案第33条至38条及46 推进农村改革发展若干重大问题决定》规定赋予农民更加充分而有保障的土地承包经营权，现有土地承包关系要保持稳定并长久不变，这就意味着执政党对增人不增地 ...
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关系得以稳定化和长期化，就要用物权化来稳定土地承包经营关系。就是我们通常说的农村土地承包经营权的物权化（参见 《我国土地用益物权体系的立法构建》 是经营权的转让，承包权还在承包人的手中；第二 改变承包经营合同的主体，原承包人退出承包合同关系，由受让人取代原承包人的地位。随着物权法草案的出台，我们已经从 ...
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关系得以稳定化和长期化，就要用物权化来稳定土地承包经营关系。就是我们通常说的农村土地承包经营权的物权化（参见 《我国土地用益物权体系的立法构建》 是经营权的转让，承包权还在承包人的手中；第二 改变承包经营合同的主体，原承包人退出承包合同关系，由受让人取代原承包人的地位。随着物权法草案的出台，我们已经从 ...
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2009年 【正文】 一、农地政策与农村土地承包经营权流转保障法律制度构建的关系 （一）农地政策是农村土地承包经营权流转保障法律制度构建的重要前提 农地政策是 ，体现这些政策内容的农村土地承包经营权流转保障法律制度更具有广泛的认同性；其次，农地政策作为经济政策的一种，本质上就是国家根据特定的农业经济和 ...
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2009年 【正文】 一、农地政策与农村土地承包经营权流转保障法律制度构建的关系 （一）农地政策是农村土地承包经营权流转保障法律制度构建的重要前提 农地政策是 ，体现这些政策内容的农村土地承包经营权流转保障法律制度更具有广泛的认同性；其次，农地政策作为经济政策的一种，本质上就是国家根据特定的农业经济和 ...
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打下牢固的思想基础。二、理论层面：保留“土地承包经营权”之名称，是否与物权名称的科学性品质相吻合？“土地承包经营权”的名称已在实践中使用了20年的 ”和“承包经营权”都是作为“典型的债法概念”而使用的，它通常与“租赁经营”一起，共同作为所有权与使用权相分离的有效方式，其间必然伴随着具有典型债权关系的“ ...
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