而言.拆迁非出租房屋，拆迁当事人是指拆迁人与被拆迁人;拆迁出租房屋.拆迁当事人是指拆迁人、被拆迁人和被拆迁房屋的承租人。 拆迁人的权利与义务有哪些? 、批建手续、租赁合同、营业执照等有关资料;③有配合公证机关、评伪机构、拆迁单位办理证据保全、丈量、评估的义务;④对自己主张的事项负有举证的责任。 房屋 ...
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矛盾之法律构想 要想彻底解决城市建设中的盲目与无序状态，从根本上保护公民的权利不受侵害，仅靠行政命令是不够的。为了防止推土机下的悲剧的发生，需要从 ，走的是市场化路线补偿金额通过市场评估定价。为保障被拆迁人及承租人的利益，还设定了最低补偿线。为尽快完成拆迁工作，采用现金奖励的办法，并采取了分时间段奖励 ...
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又是拆迁裁决机关，政府既是运动员，又是裁判员，无法有效为被拆迁人提供权利保护。 2．法院诉讼不能提供有效救济 1993年最高人民法院在给江苏省高院（1993）法民 拆迁人因此起诉的，作为民事案件审理；第二，拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人及房屋承租人不能达成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋 ...
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又是拆迁裁决机关，政府既是运动员，又是裁判员，无法有效为被拆迁人提供权利保护。 2．法院诉讼不能提供有效救济 1993年最高人民法院在给江苏省高院（1993）法民 拆迁人因此起诉的，作为民事案件审理；第二，拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人及房屋承租人不能达成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋 ...
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又是拆迁裁决机关，政府既是运动员，又是裁判员，无法有效为被拆迁人提供权利保护。 2．法院诉讼不能提供有效救济 1993年最高人民法院在给江苏省高院（1993）法民 拆迁人因此起诉的，作为民事案件审理；第二，拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人及房屋承租人不能达成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋 ...
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房屋承租人享有优先承租权。该规定虽简单，但在保护承租人权利以及居住稳定上具有十分重要的意义。正确把握承租人优先承租权的特点和适用要件，是司法实践中准确 继续出租房屋，需要提供正当理由，如将房屋收回自用、房屋即将修缮、被征收、征用或被拆迁及承租人租赁期间不当使用房屋等符合公平正义理念的正当理由。 承租人 ...
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城市房屋拆迁工作中最为敏感的部分。行政裁决一经作出，被拆迁人或者房屋承租人在法律规定期限内既没有申请行政复议，也没有提起行政诉讼的，或者经民事诉讼裁决后，在 内正当行使自由裁量权，使所要实现的公共利益必须要大于被侵害的公民基本权利，并且必须符合最小侵害原则，选择侵害强度最小的手段实现公共利益。其次， ...
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同时第十六条又规定拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成房屋拆迁补偿协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。从这里我们 房地产法学》，北京大学出版社，2001年版 [2]王卫国、王广华主编：《中国土地权利法制建设》，中国政法大学出版社，2001年版 [3]金俭：《房地产法研究》， ...
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。 3. 地役权 地役权，是指更好地提升自身的不动产权益因而利用他们不动产的一种权利，有着显着的特点。根据《物权法》的规定，地役权不能够单独的进行转让 人的损失进行核实，然后进行一定的赔偿。 （二）其他私权主体 1. 承租人 承租人和被拆迁人有着租赁关系，他们之间的租赁关系也是债权债务的关系，根据合同 ...
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。 3. 地役权 地役权，是指更好地提升自身的不动产权益因而利用他们不动产的一种权利，有着显着的特点。根据《物权法》的规定，地役权不能够单独的进行转让 人的损失进行核实，然后进行一定的赔偿。 （二）其他私权主体 1. 承租人 承租人和被拆迁人有着租赁关系，他们之间的租赁关系也是债权债务的关系，根据合同 ...
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