天有不测风云，有些夫妻在房贷还没还清的情况下，就面临了离婚的问题。那么，离婚时如何分割按揭房产呢？1、婚前取得房屋所有权证的(1)婚前一方交清全款， 一方独享婚前所付款项及其增值部分，婚后共同还贷部分及其增值按夫妻共同财产的原则分配。(3)婚前双方交首付，婚后取得所有权证。与前一种情况大致相同，只是在 ...
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，但男方应支付补偿根据《中华人民共和国婚姻法》及其最新出台司法解释，此种情况，离婚时该不动产由双方协议处理；而不能达成协议的，法院可以判决该不动产归产权 婚前财产如何判定？1、婚前贷款买房在离婚进行房产分配时有以下几种情况：（1）夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权 ...
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，但男方应支付补偿根据《中华人民共和国婚姻法》及其最新出台司法解释，此种情况，离婚时该不动产由双方协议处理；而不能达成协议的，法院可以判决该不动产归产权 婚前财产如何判定？1、婚前贷款买房在离婚进行房产分配时有以下几种情况：（1）夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权 ...
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续间取得的共同财产。而如果是婚后双方父母共同出资买房的话，则按照双方出资比例分配房屋产权，这显然有利于保护实际出资购房以及出资多的一方的利益。此外，在实践 ，2009。[5]杨留强、张云鹏，《离婚时“婚前按揭房产”的分割》，法制与社会，2008。[6]梁卫军，《离婚时部分产权房分割的法律问题》，经济与 ...
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续间取得的共同财产。而如果是婚后双方父母共同出资买房的话，则按照双方出资比例分配房屋产权，这显然有利于保护实际出资购房以及出资多的一方的利益。此外，在实践 ，2009。 {5}杨留强、张云鹏，《离婚时婚前按揭房产的分割》，法制与社会，2008。 {6}梁卫军，《离婚时部分产权房分割的法律问题》，经济与 ...
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。婚前一方支付的首付款也转化为共同财产。若有按揭贷款，也转为共同债务。在离婚时，双方直接对房屋进行分配，双方互不补偿;但可以考虑一方对房屋取得贡献较 明知并接受。因此，在合法有效的婚姻关系尚未解除前，夫妻双方对共同居住的房产均投入了相当的时间、精力共同经营和管理。 基于上述理由，一方贷款购房婚姻关系 ...
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个组成部分。实际上房屋的合同价值就是已经支付房款与剩余贷款本息的总和。对于分割按揭房产，因为还存在继续偿还银行银行贷款的问题，因此不能简单的分割房屋 房产归签订购房合同的一方所有，但是房屋两种价格差额部分作为夫妻双方共同财产分配。(七)父母参与出资并取得房产证书后离婚的如果是夫妻双方结婚前父母出资购买 ...
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）×房产增值率（60万/50万）｝÷2 =13.8万。 ［点评］1、按揭贷款所得房产离婚时是否可以分割。最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国婚姻法）若干问题司法 占房产比例的增值部分属于共同财产，应当等量分配。至于本案中已还银行的2万元利息，属于已还贷本金产生的孳息，是贷款银行赚取的利润，与房屋增值 ...
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已增值30万元，没有我的装修维护和参与还贷，房子不可能增值，所以我还要求分配增值款的一半。小芸不知自己的要求是否可行，于是急切地向律师求证。李仁 应返还女方根据法律规定，婚前按揭房产中由夫妻共同偿还的款项，可以理解为用夫妻共有财产偿还了一方的婚前个人债务，共同偿还的款项，离婚时应列为夫妻共同财产进行 ...
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完时房屋的增值部分应该为房屋市场价减去未还贷款部分然后除以房屋合同价，得出房产净增值率，净增值率乘以夫妻一方的还贷部分就是夫妻一方应该分得的增值部分。共同还贷 已还银行贷款本金和离婚时已付房款所占房产比例的增值部分属于共同财产，应当等量分配。 第三种情形：是夫妻双方婚后按揭购买，离婚时已取得房屋产权证 ...
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