拍卖，并优先受偿。”合同法该条款赋予了建设工程承包人在发包人不支付工程价款的情况下享有对该建设工程的优先受偿权。 2002年6月，最高 约定的竣工之日起计算，从而在优先权的认定上引入了“竣工”的概念。 建筑工程的“竣工”实际上分为承包人与发包人的“竣工交付使用”民事行为和“竣工验收合格”的行政性行为 ...
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定额扣除计划利润。[4] 2004年10月25日最高人民法院公布的《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（简称法释[2004]14号司法解释） 不考虑无效施工合同当事人的过错及合同当事人的损失，规定一概参照合同约定支付工程价款，也有违合同无效须依过错承担赔偿责任的法定原则。 （二）从 ...
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依法拍卖，并优先受偿。合同法该条款赋予了建设工程承包人在发包人不支付工程价款的情况下享有对该建设工程的优先受偿权。 2002年6月，最高 房款的消费者 《批复》从生存权优于经营权原则出发，肯定了消费者预购商品房所有权优于建设工程拍卖权，这无疑是我国建筑业、房地产、消费者权益保护法律制度的一个重大进步。 ...
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错误解读：《解释》第二条赋予承包人的选择权变成了必须履行的义务，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持变成了《解释》确立了参照合同约定结算工程 招标投标法》第二十三条规定：投标人不得以低于成本的报价竞标，国务院《建设工程质量管理条例》第十条第一款规定：建设单位不得迫使承包方以低于成本的价格竞标 ...
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环盾公司实际支出的施工费用应当采取折价补偿的方式予以处理。本案所涉建设工程已经竣工验收且质量合格，在工程款的确定问题上。按照最高人民法院《关于审理建设 承包人选择参照合同约定或者定额标准进行结算的权利，也非将请求参照合同约定支付工程价款的权利主体局限于承包人，根据该条规定的精神，发包人也可以请求参照 ...
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合法有效，魏某某作为“施工人”不能被定性为“实际施工人”。其次，甲公司作为工程总承包人无论如何没有权利在诉讼前突破合同相对性向魏某某付款。再次，“实际施工人”如 ，在其实际实施劳务又未能继续收取劳务价款情况下，甲公司向魏某某支付工程价款具有正当性，甲公司拒绝向乙公司支付该部分款项理由成立。该判决实质是 ...
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完才会发生优先权的适用。提起优先权的前提条件：1.工程已竣工验收以后，而发包人未支付工程价款，这里应当明确工程款应当是双方认可的数额。如果竣工 留置权，名正言顺成为担保债权，享有最高的物权。从根本上解决合同法第286 条对工程优先权的规定，实际工作中也会避免没必要的法律冲突。 安徽省滁州市中级人民法院 ...
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对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 建设工程施工合同具有特殊性，合同履行的过程，就是将劳动和建筑材料物化在建筑产品的 工程质量合格，可以参照合同的约定来结算。 2、发包人请求参照合同约定支付工程价款的，也可以参照合同的约定来结算 根据《2011年山东省高级人民法院关于印发 ...
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对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 建设工程施工合同具有特殊性，合同履行的过程，就是将劳动和建筑材料物化在建筑产品的 了诉讼效率。请注意：在山东省承包方与发包方都可以请求参照合同约定支付工程价款。山东省高院会议纪要中关于建设工程施工合同无效情形下发包人能否请求参照合同约定 ...
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张要求金瑞公司给付剩余工程款的请求，一审法院不予支持。最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条的规定，实际施工方以发包 工程施工合同解释》第二条规定建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的应予支持。虽陈春菊以匠铸公司名义与 ...
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