条款 （十三）切实规范合同条款。各级交通运输主管部门应加强对招标文件和施工合同的监管，督促项目建设单位严格执行部颁标准招标文件，限制项目建设单位随意 ，加快推进现代工程管理，按照“五化”要求，不断提升项目管理水平。要充分尊重施工企业合法权益，严格规范项目管理。各级交通运输主管部门要进一步加强对项目建设 ...
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服务，由其直接招收、管理和使用进城务工人员， 三是由“包工头”带到工地劳动或者企业直接使用的零散用工，他们能占到进城务工人员总数的70％以上。承包合同 ，全面了解内部承包人的从业经历、工作业绩、经营管理能力和承担风险实力。施工企业可以要求内部承包人提供一定的财产作为履行内部承包合同的担保。这种担保承包 ...
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也不能独立的对外承担责任。 二、项目经理的诉讼主体地位及责任承担 实践中企业法人往往与项目经理签订内部承包合同来确定各自的权利义务，而司法实务中有人用 由发包方及时支付。但因为市场环境的影响，有很多发包方不能及时支付工程款，导致施工企业购买工程材料时拖欠材料商的材料费。而且很多是项目经理在对工程项目施 ...
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人在欠付工程价款范围内承担责任，存在不同观点。一种观点认为，在建筑施工企业进入破产程序后，发包人欠付的工程款应作为债务人财产，由全体债权人公平受 的诉讼不属于“就债务人财产提起的个别清偿诉讼”。其次，如上所述，司法解释之所以规定实际施工人有权向发包人追索工程款，其目的就在于为处于弱势地位的农民工的权益 ...
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企业如雨后春笋通通都显露出来。但由于现阶段我国建筑市场上法律制度不完善,并且许多企业以追求利益最大化为第一要义,从而忽视了消费者的权益,这使得法律问题也纷纷涌现。 和工期质量等风险进行调转。 （二）用法律武器解决拖欠款项的问题 当建筑施工企业面对工程拖欠款问题时，要想尽快的加以解决，就要制定合理的法律 ...
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房地产预售项目业主如不能按照合同约定支付工程款或预测到其付款可能有困难的，施工单位应当与其先签订成本价回购房合同，后针对回购房合同签订补充协议;明确购房不是 债抵款、以物抵债等方式进行债务清理。7.擅于行使工程价款优先受偿权。但施工企业必须在履约过程中为工程价款优先受偿权的真正适用创造充分的条件，及时 ...
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建筑施工企业的履约抗辩权 大家好，现在我给大家讲建筑企业最常见的履约抗辩权的理解与运用，我们先看开篇案例。 这个案件由成都市中级人民法院审理 为＂海南明珠海景度假村＂）项目已完成工程量的工程结算进行审核以及核实现场施工签证等。２０００年９月１８日，海口市人民政府秘书长办公会议研究海南明珠海景度假村项目 ...
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法律后果，挂靠当事人依法应当对法律后果承担民事法律责任： 1、挂靠经营关系的建筑施工企业以自己的名义或以被挂靠单位的名义签订的承包合同，一般应以挂靠 能弥补，应确认为无效。 5、以被挂靠单位与建设单位签订的建设工程施工合同无效后，工程款如何结算取决于工程是否竣工验收合格。根据《最高人民法院关于审理建设 ...
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作为项目的合作方之一被迫承担大批客户退房的违约责任，损失惨重啊。而在建筑施工企业的日常管理中，法律意识的淡薄更是随处可见。诸如。应当发出的书函（ 以及完成任务的措施和步骤，使普法计划具有针对性和可操作性。2、承担讲课任务企业法律事务工作人员特别要重视为本单位中心组成员或领导班子成员讲课，各级领导干部是 ...
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管理。 第一，项目可靠性的尽职调查与合作者诚信度考察。对于大额垫资的项目，施工企业首先要对合作方即合同的甲方的资信情况进行严格的审查，包括项目的真实性和 垫资额的大幅增加，防范发包方出现其它经营风险、政策风险、生产安全风险而引起的企业陷入僵局而无限拖延垫资款回收的风险。 第三，审慎签订合同，有力控制好 ...
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