已经竣工验收合格的，应当认定为有效。建设单位未领取【12浙江】【12广东】建设用地许可证或施工许可证的#【12北京】【07重庆】【13湖北】 效力1.【11山东】关于“黑白合同”的法律效力问题，最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第21条并未对“黑白合同”的效力作出评判， ...
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合同所述的工程（合同标的）是合法的，同时也没有损害社会公共利益，颁发施工许可证仅作为行政管理的一种手段，不影响合同的效力。 二、承包人无资质 ）》（法办【2011】442号）对上述观点予以确认，指出低于成本价签订的施工合同无效。 实践中低于成本价到底是市场成本价还是企业成本价没有定论，需要最高院在今后 ...
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，但尚未取得建设用地使用权证，不影响合同效力。 发包人未取得建设工程施工许可证的，不影响合同效力。 2．当事人以商品房开发未经招投标程序主张签订的 可以参照合同约定标准对工程量增减部分予以单独结算，无法参照约定标准结算可以参照施工地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算。主张调整的当事人对合同 ...
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；（五）城市轨道交通等城建项目。） 3、未取得建设工程规划许可证、施工许可证所签订的建设工程施工合同的效力如何认定？ 发包人未取得建设工程规划 的责任如何承担？ 合作开发房地产合同中的一方当事人作为发包人与承包人签订建设工程施工合同，承包人要求合作各方当事人对欠付的工程款承担连带责任的，应根据合作开发 ...
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年底有关审理该类案件若干问题的意见 建设工程质量管理条例 建设部、工商局颁布的建设工程施工合同示范文本等等。 司法处理几大特点：1、合同无效的认定标准（行政规范 证是建设单位单方义务，是履行合同的前提条件，施工企业对此不负审查之责，如不具备施工许可证，施工企业可以行使合同履行的抗辩权中止履行并顺延工期 ...
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的，可认定有效。 发包人未取得建设用地使用权证或建筑工程施工许可证的，不影响建设工程施工合同的效力。 三、如何认定当事人就工程价款计价方法所约定的 二十一、承包人能否一并请求逾期支付工程款的违约金和利息？ 承包人不能按照建设工程施工合同的约定，既请求发包人承担逾期支付工程款的违约金，又同时请求支付相应 ...
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的，可认定有效。 发包人未取得建设用地使用权证或建筑工程施工许可证的，不影响建设工程施工合同的效力。 三、如何认定当事人就工程价款计价方法所约定的 二十一、承包人能否一并请求逾期支付工程款的违约金和利息？ 承包人不能按照建设工程施工合同的约定，既请求发包人承担逾期支付工程款的违约金，又同时请求支付相应 ...
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合同？ 答：1999年12月原建设部和原国家工商行政管理局联合颁布1999版施工合同以来，对于规范承发包双方行为、防止和解决纠纷以及促进建筑市场健康有序发展 的许可、批准或备案，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用 ...
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相应审批手续或者经主管部门批准建设的，应当认定合同有效。发包人未取得建筑工程施工许可证的，不影响施工合同的效力。2、《最高人民法院关于审理建设工程 合同约定标准对工程量增减部分予以单独结算，无法参照约定标准结算的，可以参照施工地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算。主张工程价款调整的当事人 ...
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工期延误45 7.6不利物质条件46 7.7异常恶劣的气候条件47 7.8暂停施工47 7.9提前竣工49 8.材料与设备50 8.1发包人供应材料与工程设备 的许可、批准或备案，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用 ...
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