无产证共有房产所有权转让协议 -法学论文搜索

律师办理商品房交易业务操作指引

行政管理部门颁发的房屋所有权属证明（小产证），可在房屋二级市场上进行交易及流通，卖房人拥有完全处置权利的各类房产，但不包括公有住房和初次出售的商品房上的抵押权，并向抵押人支付房价和已清偿债务的余额后取得该商品房所有权。抵押商品房转让，未告知抵押权人和买受人，按以下方法处理：（1）商品房抵押已经 ...

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律师办理商品房交易操作指引（讨论稿）

行政管理部门颁发的房屋所有权属证明（小产证），可在住房二级市场上进行交易及流通，卖房人拥有完全处置权利的各类型房产。 3-1-3适用范围本章适用于上的抵押权，并向抵押人支付房价和已清偿债务的余额后取得该商品房所有权。抵押商品房转让，未告知抵押权人和买受人：（1）商品房抵押已经登记的，抵押权优先受 ...

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律师办理房屋征收与补偿法律业务操作指引和动迁案件办理流程

及未见证的这部分房屋面积的补偿如何分割，就会引发共有产权人之间的争议。根据物权的公示原则，产权人只对产证上的建筑面积享有产权；而对未见证面积之上的与被征收人、公有房屋承租人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请区（县）人民政府作出补偿决定。2 ...

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房地产专业术语问答

贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。 12问：什么是住房公积金？答：是一种义务性的是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，房屋权属证书受到国家法律保护。包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋 ...

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房地产专业术语

贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。 12问：什么是住房公积金？答：是一种义务性的是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，房屋权属证书受到国家法律保护。包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋 ...

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婚姻案件有关100个法律问题——诉讼实务指引

进行分割。 ——最高人民法院《婚姻法解释（三）》第十四条。二、离婚协议将共有房产赠与子女，未办理变更登记手续，一方要求撤销在民政部门登记离婚时达成规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 ——最高人民法院《婚姻法解释（二）》第二十一条。 9、擅自处分共有房产请求赔偿损失 ...

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房产测量规范

测量的目的房产测量主要是采集和表述房屋和房屋用地的有关信息，为房产产权、产籍管理、房地产开发利用、交易、征收税费，以及为城镇规划建设提供数据和资料。3.1.2 测为界测量；毗连房屋四面墙体，在房屋所在人指界下，区分自有、共有或借墙，以墙体所有权范围为界测量。每幢房屋除按本规范要求的精度测定其平面位置 ...

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房地产专业知识179问

区别也就是有无权属关系。 3.房地产是房产和地产的总称。是指土地及附着在土地上的人工构筑物和建筑物及其附带的各种权利（所有权、管理权、转让权等）。在开发商违约不签订合同的情况下，无法得到双倍的返还。 123.共有房产共有房产是指某一房产属于两个或两个以上的所有人共同所有。 124.《商品房预售 ...

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房屋承租人优先购买权之研究

，由于该条例第23条及第24条确立了土地使用权和房屋所有权转让的连动主义规则，即土地使用权必须连同房屋所有权一起处分，所以当房屋所有人出卖其租赁房屋，且该房地产抵押办法》第56条仅承认在抵押人和抵押权人协议以折价、变卖方式处分抵押物的情况下，房屋的按份共有人和房屋承租人有权行使优先购买权，而将拍卖 ...

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律师办理国有土地使用权法律业务操作指引

外汇登记；（2）若外商投资房地产企业的中外投资各方，在合同、章程、股权转让协议以及其他文件中，订立保证任何一方固定回报或者变相固定回报条款的，外汇管理部拆迁造成停产、停业的经济补偿问题；（13）被拆迁房产涉及的租赁关系、担保关系、继承关系、共有关系等涉及的法律问题。 7.4.6法律服务内容（1 ...

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