《房屋买卖合同》，过了三天，小毛以自己无购房资格与小徐解除了《房屋买卖合同》。中介认为小徐应按合同约定支付中介费，遂诉至法院。 中介：合同约定了 元。 【律师观点】 中介无权主张要求支付全额中介费。虽然居间协议中约定《房屋买卖合同》成立时支付佣金，但是协议是中介单方制作，且没有证据表明中介已向买卖双方 ...
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履行的时间节点。 限购政策出台前已经网签，虽然买受人不具备购房资格，但是可以主张继续履行合同，并办理过户手续。 限购政策出台前未办理网签要区分两种 提供相应的证据材料（见附件二），并提交书面承诺保证其陈述真实。买受人无正当理由拒绝提供证据材料以致法院无法审查核实的，应当判决驳回其要求办理房屋过户登记的 ...
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第4项规定的损害社会公共利益而无效。 对此，《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见(试行)》(京高法发[2010]458号)第十六条也 是否符合常理。甘于冒风险而借名买房，必定有其原因：或无购房资格而借他人资格、或为享受内部优惠价格、或规避信贷税收政策、或隐藏财产等 ...
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履行合同的必备条件之一，一旦丧失购房资格将导致整个合同无法继续履行。在这种情况下，鉴于双方当事人对合同无法继续履行的结果均无预期和过错，任何一方当事人都 ，因首付款比例提高而影响付款能力 目前，各地实行的限贷大多规定，首套房的购房首付款比例占总房价的30%以上，二套房则严格执行首付款比例不低于总房价的 ...
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返还已付房款2万元，并承担居间费76300元。周某反诉朱某无购房资格，造成合同不能履行，要求朱某支付违约金756000元。四、2013年3 抗辩理由，不属于违约。”案例六：张菲菲与高瞻、黄丽音房屋买卖合同纠纷一审民事判决书[上海市浦东新区人民法院（2016）沪0115民初25414号]该院认为：“中介 ...
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天津银行振北支行作为贷款人、天津津房担保公司作为保证人，三方签订个人房产担保借款合同，由天津银行振北支行向隋婷发放个人住房贷款80000元（直接划入开发商账户 并未绝对禁止经济适用房转让，在符合一定条件并缴纳税费之后，经济适用房允许上市交易。也即无购房资格人员只是不能直接从开发商处购买经济适用房，而无 ...
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的内容，如与法规政策抵触的，一律以法规政策为准。”(2)要让开发商对其主体资格及相应批准文件的真实性做出承诺，如果有做假的情况，按违约处理，买受人 建成的，还应当持有房屋所有权证书。34．不满18岁的未成年子女能签购房合同吗对于买房者来说，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不能订立房屋买卖合同，只有 ...
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规定提供相应的证据材料（见附件二），并提交书面承诺保证其陈述真实。买受人无正当理由拒绝提供证据材料以致法院无法审查核实的，应当判决驳回其要求办理房屋过户登记的 的，不予支持，但一审法庭辩论前买受人家庭具备“京十五条”规定的购房资格的除外；合同约定待买受人符合住房限购政策后再办理房屋过户登记的，依照其 ...
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和房价回到理性合理和可支撑的水平。基于上述政策等，很多购房者为了获得购房资格，采取了借名购房的方式，以享受国家为特殊人群提供的福利，或规避政策的限制性 他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益，借名人依据合同要求登记人（出名人）办理房屋所有权转移登记的，可予支持。但是，该房屋因 ...
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和房价回到理性合理和可支撑的水平。基于上述政策等，很多购房者为了获得购房资格，采取了借名购房的方式，以享受国家为特殊人群提供的福利，或规避政策的限制性 他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益，借名人依据合同要求登记人（出名人）办理房屋所有权转移登记的，可予支持。但是，该房屋因 ...
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