征收过程中被指定的公有住房承租人其本质上是被征收户的签约代表，不能享受原承租人的权益，比如征收利益必然获得分配或可以主张多分。 （2）指定公有 在户籍人员之间按公平原则分配。 问题之九 私房征收中，房屋使用人是否可以实际居住使用为由主张其为被安置人并要求分割征收补偿利益？ 裁判观点 《上海市国有土地上 ...
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部门确认的安置对象为准；另一类是该户未被认定为居住困难户，非产权的居住人是否属于安置对象应结合私房性质认定。 【相关案例】 户籍迁入后从未实际居住，不属于系争 解决孩子读书问题才将户籍迁入，五原告不是系争房屋的同住人，无权享受房屋征收补偿利益。三被告选择货币安置，未申请居困认定，亦符合相关征收政策，五 ...
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（3）安置对象，是指有权取得被征收房屋补偿款或享受安置的人。 （4）房屋价值补偿款，指被征收居住房屋的补偿金额（评估价格+价格补贴+套型面积补贴）。 用房的拆迁补偿款归承租人。 （2）居住和非居兼用公房，应结合征收协议是否明确区分居住补偿和非居住补偿份额，予以分别处理。如已经明确区分居住补偿和非居住 ...
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为所有权，故基于产权人身份而在他处获得的拆迁补偿利益一般不应被认定为享受过福利性质房屋。而作为非产权人在他人所有的私房拆迁过程中被明确为被安置对象 在户内人员之间进行合理分配。 问题之九 私房征收中，房屋使用人是否可以实际居住使用为由主张其为被安置人并要求分割征收补偿利益？ 裁判观点 《上海市国有土地 ...
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的公有住房承租人或年满18周岁的同住成年人同住人概念：根据《〈上海市城镇公有房屋管理条例实施细则〉有关问题掌握口径》（沪房[91]公字第226号文）第七 迁入一年以上为标准，但无明确规定。三、房屋拆迁中的同住人主要涉及问题：是否可以作为被安置对象享受拆迁安置权益主要法律依据：《上海市国土资源局关于贯彻 ...
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每户可以选择安置房屋的面积。有证建筑面积是拆迁补偿款和优惠购房指标的重要核算依据，通常是根据该户认定人口计算所得。每个动迁安置人口都享受固定的 后该户还有其他宅基地使用权人时，应根据被继承人的死亡时间确定宅基地使用权补偿是否可以继承 （1）宅基地使用权人在拆迁前死亡 如果作为宅基地使用权人的被继承人是 ...
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被拆迁人与承租人之间的租赁关系强制解除的原则。七、拆除临时建筑和自盖房屋，是否给予补偿？《条例》规定，拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿 在临时用地上的建筑物是经过批准的属于合法建筑，所以应享受拆迁补偿待遇。也因为它是临时性建筑，当然不得享受安置待遇。 2．对超过批准使用期限内的临时用地上 ...
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而分得的安置房，原则上不属于他处有 房，但在私房征收中享受过托底保障等福利性政策的除外。 2、【未成年时受配公房的性质】在对公有住房的成年同住人 不宜进行确权和分割，可裁定不予受理或者驳回起诉，但应告知当事人在安置房屋确定后再行主张。安置房是否确定，应根据《物权法》第九条不动产物权的设立经依法登记发生 ...
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而分得的安置房，原则上不属于他处有房，但在私房征收中享受过托底保障等福利性政策的除外。2、【未成年时受配公房的性质】在对公有住房的成年同住 法院不宜进行确权和分割，可裁定不予受理或者驳回起诉，但应告知当事人在安置房屋确定后再行主张。 安置房是否确定，应根据《物权法》第九条不动产物权的设立经依法登记发生 ...
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正义的法理理念，造成了不同国企职工之间、国企与其他企业的职工之间，在享受破产安置救济方面因行政干预而人为造成的不平等。 2、补偿标准。 由于职工的 省级劳动保障部门批准，可以提前退休。”[11]显而易见，残疾职工在企业破产时，无论是否因工致残，只要是自谋职业，就应当按所在城市企业职工上年度平均工资收入 ...
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