的法律地位如何认定？ 裁判观点 公有住房承租人是指执行政府规定租金标准，根据《上海市房屋租赁条例》规定，与公有房屋产权人或管理人建立租赁关系的个人和单位，其承租人 。 律师解读： （1）基于私房产权人身份而在他处获得的拆迁补偿利益一般不应被认定为享受过福利性质房屋。 （2）作为非产权人在他人所有的私房 ...
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是否能够得到足够的保障？强制执行的方式是什么？有没有吸收最新立法成果和域外经验？ 负责人：《规定》从程序到实体方面对人民法院办理相关案件作出了具体规范， 准予执行房屋拆迁裁决的，参照《规定》第九条有关强制执行方式的规定精神办理。 总之，《规定》的出台，进一步明确和细化了人民法院办理房屋征收补偿决定强制 ...
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，准确认定被安置人范围。 1、【同住人他处有房的认定】2004年《上海高院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》指出，作为征收补偿对象 征收补偿利益分割。处理此类纠纷时，要区分征收补偿法律关系与一般的房屋租赁合同关系。2012年《国有土地房屋征收与补偿条例》实施后，一般租赁合同的承租人不再是 ...
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减少土地的村民将超过7800万人。一些统计数字也支持上述观点，最新统计资料显示，在各地城市化的进程中，仅开发区一项，全国现有各级各类开发区3837家，规划 发展的趋势。 与世界其他国家相比，我国的征地补偿范围小、标准偏低。现行法律规定的征地补偿标准，是按照土地原用途的年产值倍数进行测算的。从乡村土地的 ...
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中房屋产权普遍升值的实际情况，判断是否可参照执行国有土地上房屋征收补偿标准进行赔偿。 （2）参照其他被拆迁人签订的安置补偿协议。 行政赔偿不应低于行政补偿， 、搬迁费、过渡费的赔偿，征收补偿方案通常都会对补偿标准予以明确，赔偿可以参照执行。但如果补偿方案规定的标准低于当地统一标准，应当按照就高不就低的 ...
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来源，如果拆迁农民的房子要占用农民的集体土地，补偿的标准又跟城市的标准有很大差别，有时候是一马路之隔，马路东面是国有土地，按照国有土地房屋征收补偿 方式。这些严重侵害了公民的人身权利，因为上访者是在行使自己的基本权利，宪法规定，公民对国家机关工作人员的行为不满可以投诉、检举、控告，为什么不让他行使基本 ...
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令人振聋发聩。使穷人受益的产权制度安排在我国并非缺失，《宪法》第13条规定：“国家保护公民的合法收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权。”第39条又规定： 征用目的、补偿标准和征用程序三方面必须满足正当性。然而，正当性在我国财产权保护的制度安排中并无显现。回头看看强制拆迁的过程：政府在决定土地规划时， ...
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可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。第 开发迟延的除外。第二十七条 房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。第二十八条 依法 ...
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民事法律关系和便于司法统计，修改后的《民事案件案由规定》在坚持以法律关系性质作为案由的确定标准的同时，对少部分案由也依据请求权、形成权或者确认 代理销售合同纠纷 （5）经济适用房转让合同纠纷 （6）农村房屋买卖合同纠纷 83、房屋拆迁安置补偿合同纠纷 84、供用电合同纠纷 85、供用水合同纠纷 86、 ...
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地段等方面情况不同，各处的房价有所不同。其销售价格由以下因素构成：征地和拆迁补偿、安置费;勘察设计和前期工程费;建安工程费;住宅小区基础设施建设费;以上4项 。若所购置的已购经济适用房超过核定最高购房总价标准以外部分，则需补交10%的综合地价款并所购房屋仍按经济适用住房产权管理。 4、如何选购经济适用 ...
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