） 编者 杨振夏 律师 答河南一网友李某的咨询 河南某地李某咨询： 李某想在某地级市的郊区购买一套农村集体出售的房屋，出售人承诺可以为其办理 手续时，由农民集体所有权主体代表申请办理。 集体经济组织的具体要求和形式，可以由各省（区、市）根据本地有关规定和实际情况依法确定。 四、宅基地使用权主体 宅基地 ...
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快速增长，人民群众住房条件也迅速改善。据统计，从1996 起，城乡每年建房超过 10 亿平方米，折合100万套住宅。［３］但与此同时，在商品房消费 购房者在选购房产时， 应同时对欲购房产的开发商的有关情况进行调查。包括： 审查开发商的 《商品房预售许可证》 和 《国有土地使用权证》， 开发商享有使用权 ...
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居委会的调解事件），和另外一名同事主持召开首次165弄居民的调解会。为了显示公正和便于居民代表寻求咨询，工作室也邀请了法院、律师（女，28岁）一同参与。 的，但实际是拥有产权证、房屋证等合法证件的建筑。 （11）于建嵘提出压迫性反应的解释框架来修正和补充选择性激励这一权威的有关集体行动动力机制的理论。 ...
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]1531号2001年8月15号）……………………(20) 19、国土资源部《关于农民建房占补平衡有关问题的复函》 (国土资厅函[2002]165号2002年6月13日)……………(21) 20 民字第14号关于英德县李理河与潘继伙宅基地租赁纠纷一案的请示报告收悉。 据你院报告所述，李理河与潘继伙诉争 ...
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的官民纠纷，但该纠纷却具有当前中国维稳政策下所有涉及政府的纠纷的一般特点，即与政府利益有关、政府一方很强硬、涉讼民众上访闹事、惊动上级领导开展协调以及维 或明或暗的利益共同体。村主任预测到或事先咨询过自己略施小计（即只与建筑商Y达成口头协议，不在建房协议上签字画押）的法律后果法院会以证据不足判建筑商Y ...
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》或《国有土地使用权转让合同》；(2)《国有土地使用权证》；(3)缴纳地价款的有关凭证。需要明确的主要内容有：位置、面积，土地用途，出让地价款(包括 实际上商品房产权登记既可以由开发商办理，也可以由消费者自己办理。开发商持原建房的土地权属证明、规划许可证明、商品房销售许可证明、售房合同、付款发票及房屋 ...
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做好向规划、投资、环保等有关部门书面征询意见，编制招标拍卖文件，组织现场踏勘，接受地块情况咨询等前期准备工作。土地储备的房地产权证应当由市房地资源局 。 特别提示：在为林地使用权转让提供法律服务过程中应当注意拟转让的林权是否存在不予核发林木采伐证的情况，避免受让人在受让林地使用权后在办理林木采伐许可证 ...
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（一）一旦出现婚姻麻烦，并已经产生离婚的念头，一定尽早到婚姻专职律师处进行一个详细的全面的咨询，这些咨询包括双方婚姻状况、财产情况、债务情况 的婚外情,往往事与愿违.三大误区:分居2年就可离婚,或认为只有分居2年才能离婚.有关司法解释规定,因感情不和分居满2年可以判决离婚.可见分居必须是因感情不和引起 ...
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使用权证还是向部分房屋发放了土地使用权证。如果有土地使用权证，应提示买受人在二手房买卖合同中约定办理土地使用权证的相关事宜。3.1.3律师应对房屋 各方如实、及时报告订约机会和交易情况；（4） 记录经纪业务交易情况，妥善保存有关资料；（5） 按合同规定收取服务费，开具统一发票。6.1.3应当提示委托人 ...
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买受人之前，持有关文件和商品房屋建设项目批准文件办理新建商品房初始登记后，取得的新建商品房房地产权证。这是买受人办理小产证的前提。 （22） 持有《上海市农村宅基地使用证》；非居住房屋，持有用地批文和批准建房文件； 2）单位或者个人购买的商品房，持有商品房预售合同、预售商品房屋交接书或者商品房出售合同 ...
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