[姚律师提示：由于目前法律和司法解释规定不明确，离婚纠纷中按揭房产的处理见仁见智，五花八门，法官对此拥有很大的自由裁量权。本律师认为法官对此类房产的 履行完毕，一方在婚前就取得了房产的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。但将夫妻一方在 ...
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争议的焦点。笔者认为，在婚姻关系中，双方对一方所有房产的租金收益分配无约定时，可以确认非产权方可以取得对方房产出租的收益权；当双方不能协商解决时，首先应考虑到 （中国法院网） 2、《试论离婚案件中按揭房屋的处理》，余文玲，2005年4月《人民司法》 3、《新类型离婚财产纠纷探析－评＜婚姻法＞司法解释二 ...
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与夫妻财产关系绝对分离，使夫妻财产纠纷复杂化，法官难以把握。杨晓林说，“《司法解释三》实施近两年来，司法审判实践中离婚房产问题处理呈现两个极端：一 。他建议法官应注重法律学习和研究，把握法律的真谛，不应流于表面机械适用法条，“案情本身是否相同与法庭掌握的信息有关，应具体问题具体分析，根据不同案情，适用 ...
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》的立法精神和基本原则来处理。 企业产权分割问题 夫妻共同拥有企业产权，离婚财产分割时可以结合《合伙企业法》、《公司法》、《个人独资企业法》等有关规定 。具体年限为人均寿命70岁与军人入伍时的实际年龄差额。 军人房产的分配 按照现行的司法实践，法院在审理离婚案件中一般不对军产房进行所有权分割。如果该 ...
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制的规定只有3条，其内容概括、简单，远不能解决纷繁复杂的婚姻财产纠纷。为解决司法实务中的疑难问题，最高人民法院先后于2001年和2003年颁布了两个适用婚姻法 ）草案第7条规定：婚前或婚姻关系存续期间，双方约定将一方所有的房产赠与另一方，一方在赠与房产的权利转移之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的， ...
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上升，年平均增幅为7．0%［5］。2．离婚财产纠纷的主要指向是房产，高房价是婚姻法解释三出台的另一个重要原因之一。自1998年以来，尤其是2003年 不强，或者根本不具备操作性。同案不同判无疑会导致司法不确定，有损司法权威，影响司法公信力。婚姻法解释三有关房产权属的规定，尤其是第十条关于婚前购置房产的 ...
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离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；（4）房产证；（5）身份证明及复印件。三、协议离婚房产过户是否有期限1、协议离婚 。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。 ...
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高级人民法院关于审理婚姻家庭纠纷案件适用法律若干问题的解答》（2008年8月14日江西省高级人民法院审判委员会第22次会议通过）5.如何把握离婚财产分割协议可撤销 ，不宜简单依《合同法》的有关规定认定撤销和变更事由。因为婚姻家庭关系中的财产关系不同于民法中一般意义上的财产关系，离婚财产分割协议也不同于 ...
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，赠与方享有撤销权，受赠方要求获得房产的请求存在不被支持的可能。因此，对于一方将婚前个人所有的不动产赠与另一方的，受赠方应及时办理转移登记。专 上海市高级人民法院关于适用最高人民法院婚姻法司法解释（二）若干问题的解答（二）》 一、离婚财产分割协议可撤销或变更的理由应如何把握？ 答：司法解释（二）第九 ...
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协议；权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请 买贱卖”，给公司“遗留”大量债务，甚至可以采用法院的判决或调解的方法转移资产。比如公司和“债务人”发生“债务”纠纷诉讼，通过法院判决或调解将公司资产执行给 ...
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