赵某按约付款,万达公司也依约交付了房屋。2007年4月,赵某办理土地证、房产证等证书时,发现土地使用时间登记为40年。多次交涉未果后,赵某起诉到 怎么也要不到房子,直到2007年7月,开发商不但没有跟她签订正式的商品房买卖合同,竟然又以44万元的价格将王女士订购的房子卖给了他人,该价格高出王女士预订价 ...
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二手房的主人是否已付清全款,是否已经拿到产权证和土地证。如果是银行按揭的话,要弄清楚贷款期限,尚剩多少期贷款未还。除此之外,还要知道在办理二手房转让 ,最后在产权过户时会遇到障碍。 另一类情况是房产证上虽没有写明夫妻二人的名字,但二手房主是已婚的人。这种情况较为复杂,针对夫妻的共有财产双方都有权利享有 ...
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房屋是最走俏的,也是最适合三口或四口之家居住的。而面积过大的房子因为总房价制约了消费者的购买能力,所以并不好销。因此,面积在200平方以上的房子, 买方指定帐户。 在房屋买卖中,买方以《房产证》抵押银行获取贷款的方式,卖方确实存在一定风险。有可能《房产证》和《土地证》都过户给买方后,买方却不能从银行贷 ...
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非买方责任问题致使产权无法顺利过户时,业主需全额退还卖方订金及首付款,并赔偿。(款清后必须拿到房产证和土地证。 2、卖方必须保证产权证的真实性,若产权证不被房地产管理 如果碰到卖方共同居住人以户口为由拒绝搬出,则情况会更糟。买方花费巨资买来的房子只能看,不能住,无疑成了镜中花、水中月。如果想搬进购买的 ...
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有些人认为,在农村集体土地上建设的房屋本身没有房产证只有土地证,这种房子就是小产权房[3];农村集体土地上所建设的房屋,这种土地有的是占据耕地,有的是 9万元价格卖与黑龙江省某城市居民,房屋产权登记因为小产权房性质无法办理过户。2010年,因城市改造涉案房屋面临拆迁,拆迁补偿标准为总面积为170平米的 ...
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第一,产权隐患。笔者从市房管局相关负责人处了解到,事实上,目前并不存在“可以办房产证,不能办土地证”的情况。只要能办证,便应该是可办两证,只能办一个证的说法便 涨价,再买就不划算了。因此很多购房者不等房子的两证办下来就买下了还建房。由于房子没有办证,五年内,房主有可能将该房产暗中再卖给另外的买家,存在 ...
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买的房的房主土地证,房产证丢失了,刚办理的补证。有点担心买后出现债务纠纷,是否可以公证?律师回答:不用公证,签订合同细致、完善就可以。律师回答:没有必要,你可 、拿不到房子,因此付款要与产权过户及房屋交付相结合,而不要轻易在过户或交房之前将房屋全款全部交付给卖方。(6)产权过户要有明确的期限。要约定在 ...
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