登记； 7 因同一所有权人分割、合并房屋，申请变更登记； 8 房屋灭失； 9权利人放弃房地产权利； 10 权利人申请不涉及房地产权利归属和内容的更正登记； 11 、完整； 2 房地产权属证书或登记证明应真实、有效； 3 有关部门出具的权利来源证明材料、其他有关证明材料应在规定的有效期限内且属依职权出具 ...
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权利；（四）有本办法所列变更登记情形之一；（五）房屋灭失；（六）权利人放弃房屋权利；（七）法律、法规规定的其他情形。《土地登记办法》第 土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权的初始登记；（三）因继承或者遗赠取得土地权利的登记；（四）因人民政府已经发生法律效力的土地权属争议处理决定而取得土地权利的 ...
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但是，延长时间不得超过本条规定的原时限。 第二十六条 登记机构应当根据土地房屋登记簿的记载，缮写并向申请人核发房地产权证或者房地产登记证明。 共有权人申请 还需提交其他利害关系人的书面同意文件。 权利人放弃土地房屋权利的，经注销登记始发生法律效力。 第八十七条 申请抵押权注销登记的，应当提交房地产登记 ...
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之一的，当事人可以申请办理注销登记：（一）不动产灭失的；（二）权利人放弃不动产权利的；（三）不动产被依法没收、征收或者收回的；（四）人民法院 债权合同；（二）预购商品房预告登记材料；（三）其他必要材料。预购商品房办理房屋所有权登记后，当事人应当申请将预购商品房抵押预告登记转为商品房抵押权首次登记。第五 ...
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人根据自动续期制度可享有的法律利益被剥夺殆尽，而且意味着住宅所有权人的房屋可能被国家无偿收取。《城乡规划法》虽然以协调城市空间布局、改善人居环境 使用权的永久性，并不意味着国有土地所有权会永远受到限制。如果权利人放弃了权利，或权利人死亡时无人继承权利，那么土地所有权即回复其圆满状态。 在自动续期制度 ...
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》第815-15条和《瑞士民法典》第681条的规定，在拍卖的情况下，权利人仍然可以行使优先购买权。在我国，按照《中华人民共和国拍卖法》（以下简称为《 就整套房屋共同行使优先购买权；即使其中有人自愿放弃该权利，仍不妨由其他承租人对整套房屋行使优先购买权。在这方面，《德国民法典》第513条关于数人共同享有 ...
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。另一种是创设物权( 比如居住权) ，但如果关系再多几层( 比如希望妻子死后将房屋交由自己妹妹使用，然后再归子女) ，再或者假设被继承人甲希望，只要乙不破产 力制度的关键是知悉义务： 知悉义务过重会限制交易效率，而过轻则不利于权利人的权利保障。如何平衡这一困境？ 两大法系对这个问题都有所认识。德国法的 ...
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房屋未注销登记的，其原址上新建的房屋不予办理初始登记。 因放弃房屋所有权而申请注销登记的，应当提交房屋权属证书和放弃所有权的书面声明。 第三十二条 状况错误，或者笔误、遗漏等造成的记载错误。 涉及房屋权利归属和内容的记载错误，登记机构应书面通知有关权利人在30日内办理更正登记。 应当办理更正登记，有关 ...
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，应认为该民事法律行为依法尚未成立，一方反悔是可以的”，此司法解释确定关于房屋的法律行为依过户登记生效，而非依双方当事人意思表示一致生效的原则，可以 的权利，如法律没有另行规定，必须有权利人放弃其权利的意思表示，以及该项权利在不动产登记簿的涂销登记。”[52]孙宪忠：《德国当代物权法》，第67-68页 ...
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合法的；另一方是义务人，此义务亦由合同创设。因此权利人可以以自己享有某种法律承认的、由合同创设的权利为由要求义务人履行合同中约定的义务。另一方当事人（义务人） 个人利益，如不能因公共利益需要而杀死无辜之人。因公共利益需要征收土地、房屋的也需要给予合理的、充分的补偿。言论自由在现代社会有着重要的价值，也 ...
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