性质主要有两种观点，即行政合同说和民事合同说。行政合同说认为，农村土地承包合同是在承包土地由村集体所有，并在法律授权村委会为发包方的情况下，为实现 》，浙江人民出版社1993年版，第65页。 [10]参见陈小君等著：《农村土地法律制度研究——田野调查解读》，中国政法大学出版社2004年版，第9页。 （ ...
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以及合同的效力引发的纠纷时有发生。海南中院及辖区法院每年都要审理大批的农村土地承包合同纠纷案件，且数量在民事经济审判中占有较大的比重。是否正确处理好 总体概括起来，有如下几种情况：1、承包方案和承包合同的订立是否经过民主议定情况不明，此类诉讼的提起通常在村委会或村民小组负责人变动后，后任负责人往往称 ...
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农村土地承包合同，是指农村集体经济组织、村委会或村民小组作为发包方，与承包方之间就集体享有所有权或使用权的土地、山岭、草原、荒地、滩涂、水面等自然资源所订立的 调。审判实践中，要从以下三个方面进行把握：1.综合全面情况，如果不调整土地能将矛盾解决了的，坚决维护三十年不变的法律规定。2.农村留有机动地 ...
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《中华人民共和国土地承包法》规定：土地承包合同是指发包人 （村委会）与承包人（农户）之间根据农村土地承包法的规定，明确 双方权利义务关系的协议。 一致的农村集体，经济组织，村委 会或者村民小组。承包方是本集体经济组织的农户。②合同的内容受 到法律规定的约束。有些内容不允许当事人自由约定，如对于耕地的 ...
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组织人员对此类案件的发生原因进行了分析，并在此基础上提出了相应的对策。 一、农村土地承包合同纠纷发生的主要原因 (一)因发包方违约引发纠纷。在农业承包 他因素的影响下，发包方即单方收回承包土地，搞招标承包，引发纠纷。 2、非法调整承包地。合同履行过程中，常常因为村委会负责人更换，新班子对前任村委订立的 ...
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对此类案件的发生原因进行了分析，并在此基础上提出了相应的对策。 一、农村土地承包合同纠纷发生的主要原因 （一）因发包方违约引发纠纷。在农业承包合同 及其他因素的影响下，发包方即单方收回承包土地，搞招标承包，引发纠纷。 2、非法调整承包地。合同履行过程中，常常因为村委会负责人更换，新班子对前任村委订立的 ...
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提出补偿主张的主体资格。如果没有承包合同被征地农民就无法维护自己的土地权益，很多农民手中没有土地承包合同，更没有《土地经营证书》，眼看着无法维护自己的权利。因此，提醒农民朋友，承包土地合同是主张权利的凭证，如果您现在还没取得合同或经营证书，请立即向村委会索取。...
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合同时未经民主议定程序，违反法律规定为由，请求确认合同无效的问题在现任村委会以前任村委会签订土地承包合同时未经民主议定程序；违反法律规定为由，请求确认前任 的，人民法院可以根据发生变更的客观情况，按照公平原则处理。这一规定，针对土地经营权流转中特定时期流转费用倒贴水的状况和国家农业政策的重大调整，将 ...
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耕种至今。在1998年国家实行第二轮土地承包时，村委会又与任某续签了土地承包合同。2005年原告外出务工回来，向村委会索要土地未果而诉至法院，请求 的方式。 案例二：1990年某镇政府建工业开发区，经与镇政府所在地的行政村村委会协商，租用行政村19户村民共100亩地，每年每亩给付租金小麦1000斤。 ...
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了２００２年度每亩２０元的农业税和排水工程费，尚欠２００２年度承包费１１８００元。村委会为终止土地承包合同及索要承包费将某甲诉至法院。本案应属于其他方式的土地 但家庭承包地为林地的应当允许继承，作出这种区分的主要原因是，不同性质的土地的投资收益期限差异较大。一般来说，耕地的投资见效较快，多数情况下当年 ...
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