在我们审判实践中曾遇到的以下这四种合同情况就是这样。一是某些农村承包合同，其中主要是果园承包合同纠纷案件。这类合同承包期一般比较长，有的规定20年至 变更。从商业风险到情事变更，价格变化由一个量变到质变的过程，标准是看其是否超过由价值规律决定的度。英国的一个法庭判决认为，价格上涨20％—33％是普通的 ...
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相应税费，农民从事农业生产的积极性高涨，土地纠纷时有发生。因此，农民土地权益的有效保护就成为农村经济社会发展过程中绕不开的话题。为此，今天我们邀请重庆 分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。因此，发包方与承包方签订土地承包合同的前提是发包方案必须经过了村民大会讨论通过。主持人;听了杨主任刚才的 ...
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新事物不断涌现，新的矛盾和问题也随之出现，在农村出现了“红眼病”。所谓“红眼病”是指承包果园、鱼塘、林木等经济作物的人富裕了，出现了一些非承包人要求变更合同， ，用来偿还合伙债务。实践中有17岁的未成年人当经理，代表公司签订的合同是否有效的问题也发生了。随着个体工商业的发展，私人之间的借款增多了，个别 ...
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将遇到麻烦：“建立健全建勤工和劳动积累工的管理制度，村委会把两工纳入土地承包合同管理，保证两工的落实”。[14]享用权利的条件规定，使得村政权得到制定条件 支持合约18年的期限，但法院的证明并不能有效阻止村委会提前收回土地的行动”。“郭勇兴夫妇承包洛村果园合约14年，年租金2000元。1993年，洛 ...
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合同存在，村里没有强行要求归还过去的承包费，而是决定重新丈量土地，和他们重新签定承包合同，一户一户的做。这项工作进行顺利，村民认可。[13]这说明， 取舍，他们的行为方式是根据当前利益对规则进行权衡，而不是根据规则衡量利益是否正当。最后结果取决于力量对比，权力、结成势力或大数力量可以增加对选择的影响力 ...
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方面将遇到麻烦：建立健全建勤工和劳动积累工的管理制度，村委会把两工纳入土地承包合同管理，保证两工的落实。[14]享用权利的条件规定，使得村政权得到制定条件、 支持合约18年的期限，但法院的证明并不能有效阻止村委会提前收回土地的行动。郭勇兴夫妇承包洛村果园合约14年，年租金2000元。1993年，洛村村 ...
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、未经民主议定程序签订的以其他方式承包土地的承包合同的效力问题。以其他方式承包的农村土地，主要是指“四荒”以及果园、茶园、桑园、养殖水面以及其他 代表同意。发包方是否经过民主议定程序对外发包是其集体经济组织内部的事情，承包人许多情况下无从知晓。如果村民长期不提异议，承包人将因相信承包合同有效而做出大量 ...
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、未经民主议定程序签订的以其他方式承包土地的承包合同的效力问题。以其他方式承包的农村土地，主要是指“四荒”以及果园、茶园、桑园、养殖水面以及其他 代表同意。发包方是否经过民主议定程序对外发包是其集体经济组织内部的事情，承包人许多情况下无从知晓。如果村民长期不提异议，承包人将因相信承包合同有效而做出大量 ...
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、未经民主议定程序签订的以其他方式承包土地的承包合同的效力问题。以其他方式承包的农村土地，主要是指“四荒”以及果园、茶园、桑园、养殖水面以及其他 代表同意。发包方是否经过民主议定程序对外发包是其集体经济组织内部的事情，承包人许多情况下无从知晓。如果村民长期不提异议，承包人将因相信承包合同有效而做出大量 ...
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大的变化，所以，对原承包费做适当的调整也是应该的。遂判决：一、果树承包合同有效，承包期由50年改为20年。被告与第三人签订的果树承包合同无效 变更原则”之类的用语，该案判决中也没有言及该原则。当然，对于《意见》的有关规定是否属于情事变更原则之规定，学者见仁见智。本文以为，《意见》是在1986年4月14 ...
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