法定共有是指在性质上属于维持建筑物本身牢固安全与完整的部分（如地基、外墙、楼顶、梁柱等建筑部分）和性质上属于区分所有权人共同使用的部分（如大门、 共有权人的合意；不得侵占共用部分；要按应有份额的比例分担使用、维修和管理共用部分的费用。 3、区分所有权人作为区分所有权人团体成员的权利义务。区分所有权人的 ...
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女士于2007年购买了B小区一栋别墅。然而一家人入住后不久，发现相邻的业主在楼顶加盖了一层。赵女士认为相邻业主侵害了自己的权利，遂找到物业反映要求拆除。 ，导致林先生一家不得不在卫生间无法使用的情况下临时到宾馆居住，还花费了不少维修的费用，造成了不小的损失。在发生漏水后，林先生当即找物业公司报修，物业 ...
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，即单体建筑物的基本构造部分，如为维持建筑物的安全及其外观所必备的外墙、楼顶、楼层通道、楼梯、支柱等；（2）建筑物基本运营设施，包括建筑物的共用部分 省、市政府的地方政府规章在规范调整。如《杭州市物业管理条例》和《杭州市物业维修基金和物业管理用房管理办法》对物业管理办公用房和物业管理商业用房的配备标准 ...
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有关公寓大厦的管理规约主要涉及对于建筑物外墙面、楼顶平台、公共绿地、道路、共用设施等的利用和专项维修资金等分摊费用的收取和管理。这些事项均与区分所有 整体管理，双方可以签订有条件的经营管理合同，由业主向第三人交纳一定管理费用。笔者赞同第二种观点，因为对于商铺业主而言，自主经营权是其行使专有部分所有权的 ...
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有关公寓大厦的管理规约主要涉及对于建筑物外墙面、楼顶平台、公共绿地、道路、共用设施等的利用和专项维修资金等分摊费用的收取和管理。这些事项均与区分所有 整体管理，双方可以签订有条件的经营管理合同，由业主向第三人交纳一定管理费用。笔者赞同第二种观点，因为对于商铺业主而言，自主经营权是其行使专有部分所有权的 ...
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造价中包含了基本建设设施的投资。[40]因此，业主实际上支付了结建人防工程的建造费用，理应由业主共同享有人防工程的所有权，[41]颇值赞同。? 本文作者认为， 19页、第12页、第12页。 [24]林致宽：《区分所有建筑物楼顶平台相关法律问题研究》，台湾大学法律学研究所2000年度硕士论文，第13页。 ...
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为秦某另行补贴葛某所付的综合税、契税、利息、中介费、装修费及其他等费用。8月4日，葛某向秦某出具收款收据，载明收到税费及阁楼补贴33万 阁楼时应遵循公共利益优先原则。如果因为公共利益需要（如共用管道铺设、楼顶太阳能热水器安装、屋面维修等）影响到顶层业主使用阁楼，顶层业主负有容忍义务并应予以配合。同时 ...
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为秦某另行补贴葛某所付的综合税、契税、利息、中介费、装修费及其他等费用。8月4日，葛某向秦某出具收款收据，载明收到税费及阁楼补贴33万 阁楼时应遵循公共利益优先原则。如果因为公共利益需要（如共用管道铺设、楼顶太阳能热水器安装、屋面维修等）影响到顶层业主使用阁楼，顶层业主负有容忍义务并应予以配合。同时 ...
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