使用权。 再回答第二问:既然土地证和房产证都是登记在父亲名下,则儿子把该部分房屋赠与他人的合同,属于无权处分他人财产的合同,应适用合同法第51条的规定,如果父亲不予追认,则该房屋赠与合同无效。 问题22:合同法113条(违约责任)规定的违约方订立合同时预见或者应当预见的损失如何理解? 要正确理解不可 ...
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不出具发票、办理房产证等问题而发生纠纷。也有买房人未能如期支付房款,出让人要求履行付款义务,甚至是主张解除合同的。 5.房地产权属纠纷、房屋赠与、互易 实践中这类问题层出不穷,但到目前为止,造成损失的赔偿标准法律没有明确的规定,而当事人又认为长期居住于无光照的房屋,造成精神压抑,心情不愉快,要求侵权人 ...
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)、登记在未婚恋人一方名下 对于一方支付首付,并登记在其名下的房屋,如果在婚前已经取得了房产证,该房产一般会被认定为个人财产,由该方享受权利和承担 ,除了具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或经过公证的赠与合同外,赠与人在财产权利转移前都可撤销赠与。如果房屋未办过户登记,说明房屋所有权尚未 ...
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购买的房屋归属问题。 在现实生活中,因为父母将自己出资购买的房屋赠与给夫妻一方或者夫妻双方,发生争议的,处理起来比较好操作,可以根据《婚姻法》第十七条和 项规定的除外(指遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产)”应该是指实际已经取得的继承或赠与的财产。对于实际还没有取得所有权的,可以在权利条件具备时 ...
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表示,但办理有期限的房产证在法律上无相关规定,被上诉人对涉案综合楼占用范围内的土地亦无使用权,故上诉人协助被上诉人办理涉案综合楼35年的房屋所有权证无法律依据 合同中附解除条件或终期,当解除条件成就或者期限届至,转移物权的合同失期效力,对所有权本身没有任何影响,只是权利主体发生更迭。这种情形与所有权的 ...
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的联系,并通过各种方式表明与被告分手。此后被告更换门房钥匙,不让原告进入房屋,更换银行按揭供款帐户,单独领取房产证。原告认为,原告之所以付款以被告的名购房 人的行为并非其义务,因此如果受赠人不为符合该特定目的的行为,赠与人并无法律依据诉请其履行。关于赠与合同的撤销,根据合同法第186条规定,赠与人行使 ...
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的合同。根据我国《合同法》第186条规定,一般的赠与合同在财产的权利转移之前是可以撤销的。对于房屋赠与合同而言,如果房屋一直没有过户到受赠人名下,赠与人可以撤销 小唐和小邓夫妇拿出10万元存款交给小唐父亲,从单位买下了这套房子,房产证登记在小唐父亲名下。去年小唐和小邓感情破裂要求离婚,小邓主张购房款是 ...
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郑先生主张的同居期间双方都在婚姻中,双方不存在法律上的同居关系。1号房屋是其购买,房产证也是其名下,故不同意郑先生上述诉求。 法院审理后认为,郑 。该项争议可直接适用赠与合同的相关规定。二是一方赠与行为发生后,由于本人生活或对家人的扶养出现重大困难时,如赠与方丧失劳动能力,本人或家人主张撤销赠与而与受 ...
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:郑先生主张的同居期间双方都在婚姻中,双方不存在法律上的同居关系。1号房屋是其购买,房产证也是其名下,故不同意郑先生上述诉求。法院审理后认为,郑 。该项争议可直接适用赠与合同的相关规定。二是一方赠与行为发生后,由于本人生活或对家人的扶养出现重大困难时,如赠与方丧失劳动能力,本人或家人主张撤销赠与而与受 ...
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因为房产证是由登记机构发出的,审查房产证的真伪对于登记机构来说没有任何困难。比如一个案件中,一处房屋出现两个房产证,结果两个房产证持证人都持证办理了 该房屋主张享有所有权,请求撤销被告为第三人颁发的1010460号房屋所有权证。法院审查认为孙继福向房屋产权登记部门提交的房屋买卖合同,卖房人处签名及按 ...
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