，债权人应通知债务人。预购人只部分履行合同义务所作的转让，则是权利义务转让，事先应征得预售人同意。预购人没有履行预售合同的任何义务时，预购人无权转让该预售 计算。该条还规定了购房人应当取得房产证的期限，分为三种情况：购房合同约定有期限的，按合同约定；合同没有约定且为预售的，为房屋交付使用之日起90日内 ...
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上市出售”。因此此种情况下该协议没有违反相关的法律规定，即应认定转让有效。如果一方违反约定，不履行转让协议，另一方可按协议约定，要求其承担相应的责任 ，对于单位员工与第三人签订的集资房转让协议应是无效的或部分无效的。 2、未取得房产证的集资房转让，即集资房购房资格的转让 当前，集资房纠纷主要是此类纠纷 ...
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条和第一百八十六条第一款的规定，房屋共有权转让协议为赠与协议，之后双方并没有实际履行该协议的内容，且在房屋的权利转让之前，庞某已不同意继续履行 共有财产，并应以共同共有分割原则为基础进行分割。但由于同居双方对房产的投资多少并不能在房产证登记上体现出来，为体现公平原则，分割时应充分考虑投资人对房产的出资 ...
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三人利益(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。”3、《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定 出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。如果没有房产证，房屋买卖协议一般是不受 ...
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在财产约定协议条款中加一条：本协议不得对抗与银行签订的贷款合同。等贷款一还清，马上在产权证上加名。、没有直系血缘关系的房产证加名字情况会复杂很多，因为那将 本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。 5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。 6、产证上有几人转让 ...
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并且在合同补充条款中约定是一根还是两根线路，是普通电话线还是ISDN电话线，转让价是否包含电话线。购房者可以让原房主将电话移走，然后另外申请安装电话。 卖家就此问题约定清楚。 注意事项 （1.）房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋 ...
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的； （6）未依法登记领取权属证书的； （7）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 15、仅有房产证，但没有办理不动产登记，能取得房屋所有权吗？ ，有部分原因是因为开发商出售手续不能及时办理齐全，由于开发商的原因，导致购房者在一定的期间拿不到房产证的，购房者可以要求开发商承担违约责任。为了更好地维护 ...
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的； （6）未依法登记领取权属证书的； （7）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 15、仅有房产证，但没有办理不动产登记，能取得房屋所有权吗？ ，有部分原因是因为开发商出售手续不能及时办理齐全，由于开发商的原因，导致购房者在一定的期间拿不到房产证的，购房者可以要求开发商承担违约责任。为了更好地维护 ...
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效力性强制性规定，合法有效。王某以其尚未取得房产证及房屋属安置用房为由，主张房屋不能买卖，并要求解除协议，缺乏法律依据，不予支持。双方当事人应当按照 下，卖方未取得房屋所有权证而进行买卖，甚至连环买卖的情况就比较常见。（二）未取得房屋所有权证书的转让房产的法律问题及应对思路未取得房屋所有权证而进行房产 ...
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会选择使用在房地产转移占有之日起转移风险责任； ７、违约责任是否约定？违约金的数额是否约定清楚？ ８、房地产买卖合同何时生效？（这对购房者是否能够很好地 二人共同同意下签订的转让协议方为有效，否则在法律手续上不完善，协议无法律效力，最后在产权过户时会遇到障碍。 另一类情况是房产证上虽没有写明夫妻二人的 ...
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