单位和个人所有。因此，同一宗房地产，其土地与地上建筑物的所有权往往是不一致的。 8.集体土地 是指农村集体所有的土地。 9.征用土地 指国家为了公共利益 使用？ 房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。 169.在房屋交付时，发展商应提交哪些文件？ 房屋 ...
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的联系。两者都属于通过运用国家强制力而对公民的土地权利进行限制的形式，都是为了公共利益需要，都要经过法定程序，都要依法给予补偿。 但这两个概念 。从实践上看，不是所有的公共建设都需要进行转移土地所有权的土地征收，一些临时性的项目可能只需取得土地使用权即可满足需要。土地征用可以填补这方面的制度空白。这样 ...
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一定的联系。两者都属于通过运用国家强制力而对公民的土地权利进行限制的形式，都是为了公共利益需要，都要经过法定程序，都要依法给予补偿。但这两个概念 从实践上看，不是所有的公共建设都需要进行转移土地所有权的土地征收，一些临时性的项目可能只需取得土地使用权即可满足需要。土地征用可以填补这方面的制度空白。这样 ...
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原定于2005年3月提交全国人大审议通过，但是据说在10月的常委会审议当中有很重大的分歧，究竟有哪些分歧当然不得而知，因为没有传达出来。按照我个人的 调过来沉下去，把卡车拦下来装载抢险物资，没有办法依照什么法定程序、权限等等。因此，征用就一个条件――紧急状态。宣布全国进入紧急状态，或者宣布某一地区进入 ...
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没有制定物权法，没有用益物权制度，甚至没有物权概念，企业以支付出让金为代价所取得的对于国有土地的使用权，已经与合同债权不相符合，但究竟属于什么性质的权利 到登记机构办理了预告登记，开发商再把同样的项目抵押给别的银行，别的银行的抵押权就排在后面，办理了预告登记的银行的抵押权就要排在前面。本条第二款规定： ...
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，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。《物权法》第148条规定：建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第 ，人民法院依《民事诉讼法》规定的法定条件即可判断，《拆迁条例》的规定有影响独立审判之嫌。 随着城市建设步伐的发展，房屋拆迁的范围日趋广泛，涉及层面广、 ...
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有财产的管理人；2、所需支付的公共事业必须有法定的目录；3、在村有财产不得不支付公共事业目录之外的项目时，必须经过村里人的同意。只有满足以上条件，才能真正 从未考虑过，如果私人不同意政府收买该怎么办？在他眼里，私人对国家收买土地的意志是没有权利说不的。但我们要问，当政府可以随时照价收买私人的土地所有权 ...
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深圳市经济特区 5.3.What: 本案争议点有哪些？ 国有土地使用权出让合同行政合同（政府合同、行政契约）（民事）合同 收回闲置土地的决定收回土地使用权的决定收回权益 情况确定，如可以具体区分为诉（行政主体）不履行保护人身权（财产权）法定职责、诉（行政主体）不履行行政合同义务、诉（房屋管理机关等） ...
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民间早有市场。在课题组提出你们村农地(田)流动有哪些方式问题时，有八个省的农户反映有抵押方式，平均选择抵押的受访农户占4.39%，平均选择希望能够以 的民主决策和顺利运行；同时，在国家征收集体所有的土地的过程中，农民集体这一法定的农村土地所有权主体才有底气在公平的条件下和国家进行合理博弈，以切实维护 ...
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市场。在课题组提出你们村农地(田) 流动有哪些方式问题时,有八个省的农户反映有抵押方式,平均选择抵押的受访农户占4. 39 %,平均选择希望能够以抵押 民主决策和顺利运行;同时,在国家征收集体所有的土地的过程中, 农民集体这一法定的农村土地所有权主体才有底气在公平的条件下和国家进行合理博弈,以切实维护 ...
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