予发布，自发布之日起施行。现将有关事项通知如下： 一、《指引》依据法律、行政法规和中国证监会有关规定制定，对风险揭示书、客户须知、 内容并签章确认，客户须知应当要求客户签章确认。 特此通知。 附件：期货投资咨询服务合同指引 中国期货业协会 二○一一年八月十六日 附件1 期货投资咨询风险揭示书 市场风险 ...
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通过防范高空抛物致人损害确保公共安全 《民法典》第1254条尚确立了业主和物业服务人负有的保障公共安全的法定义务。业主是区分所有建筑物的所有权人，在建筑物 人损害情形的发生，以保障公众安全。 三、物业服务合同蜕变为典型合同的法律规范基本内容 （一）对物业服务合同概念和内容的规范 《民法典》第937条对 ...
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逐年上升。在本文中笔者针对司法实践中存在的《前期物业服务合同》未经过招投标的效力问题结合法律法规及司法实践进行了自己的分析，希望对我国现行的 人民政府房地产行政主管部门责令改正。有学者认为国家规定建设单位通过招投标方式选聘物业部服务企业属于倡导新条款，不属于强制性规定。(2)但是笔者认为从该条款中我们 ...
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服务公司擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主应当承担举证证明物业服务公司存在上述违规收费之行为的责任。 根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定 维修养护记录等书面证据。因此，在物业服务合同纠纷案件中，由物业服务公司承担物业服务质量举证证明责任既是法律规定的，更是公平诚实原则的体现。 ...
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释[2009]8号第5条规定了违约或者违规收费的抗辩：物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者 前提。业主不能以业主协会没有履行相应的义务，或没有按规定提供某些服务，作为自己不缴纳管理费的抗辩理由[11]。 (三)比较分析与建议 比较而言，新加坡 ...
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问题可以概括为四类：第一类是如何认识快递服务合同和怎样对其进行法律上的定位；第二类是在快递服务合同订立阶段存在的问题，如快递企业利用格式条款 ，并要求该殡仪馆将尸体火化后送回原告住所。该殡仪馆选择DHL公司为此提供快递服务，但并未要求DHL取得收件人的签收。DHL工作人员遂将原告丈夫骨灰置于原告住所 ...
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合同法 【出处】北大法律网【关键词】物业服务合同纠纷；原因；解决途径 【写作年份】2012年 【正文】 近年来，法院受理的物业服务合同纠纷案件成较大 推广的原则，引导和鼓励业主大会通过公开招投标方式，选聘具有相应资质的物业服务企业实行物业管理，逐步建立双向选择、公平竞争、优胜劣汰的物业管理新机制。 2 ...
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订立合同时可以向郑小姐收取一定的签约费。这里的签约费在性质上属于服务合同的预付款。分析笔者同意第一种意见。文化艺术交流有限公司和郑小姐之间签订的《艺人 固定的工资，双方当事人之间是一种劳动关系。所以，应适用我国有关劳动方面的法律、法规。根据原被告双方当事人之间签订的《艺人唱片演艺合约》中关于签约费的双 ...
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》的第一条电信业务经营者在发展用户时，应本着公平诚信的原则与用户签订电信服务协议，要求做到用户与电信业务经营者之间权利义务对等。相互冲突，也有悖于《合同法 ，只要符合《合同法》的公平原则和中央信息产业政策，应成为有效法律行为。由于电信服务合同中的电信业务的使用者是不特定的多数，电信业务经营者在电信产业 ...
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】8号第5条规定了违约或者违规收费的抗辩：物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者 政府指导价的，按照有定价权限的人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素制定并定期公布的相应基准价及其浮动幅度确定，具体收费标准由 ...
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