法院判决导致不动产所有权转移 -法学论文搜索

论强制执行程序中的拍卖/张工

是因契约等法律行为而引起的物权变动，另一类则是因强制执行、公用征收、法院判决、继承等非法律行为而引起的物权变动。对于前一类物权变动，有以登记作为对拍卖过程中的有关事宜作出审查后作出所有权转移的裁定。在这里，考虑到不动产可能还存在交付问题，执行法院可以在裁定中写明不动产所有权转移后，债务人或第三人应于 ...

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论强制执行程序中的拍卖

是因契约等法律行为而引起的物权变动，另一类则是因强制执行、公用征收、法院判决、继承等非法律行为而引起的物权变动。对于前一类物权变动，有以登记作为对拍卖过程中的有关事宜作出审查后作出所有权转移的裁定。在这里，考虑到不动产可能还存在交付问题，执行法院可以在裁定中写明不动产所有权转移后，债务人或第三人应于 ...

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论《物权法》第28条中“法律文书”的涵义与类型

的。以司法实践中最常见的因不动产登记错误导致的确权案件为例，若甲之房屋错误登记在乙之名下，甲提起所有权确认之诉，法院判决确认该房屋归甲所有。此物权变动，因为房屋本来就属于甲所有，并非通过法院判决将房屋所有权从乙转移至甲，乙自始至终不是该房屋的所有权人。法院判决后，甲可以依照《房屋登记办法》第 80条 ...

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论《物权法》第28条中“法律文书”的涵义与类型

的。以司法实践中最常见的因不动产登记错误导致的确权案件为例，若甲之房屋错误登记在乙之名下，甲提起所有权确认之诉，法院判决确认该房屋归甲所有。此判决物权变动，因为房屋本来就属于甲所有，并非通过法院判决将房屋所有权从乙转移至甲，乙自始至终不是该房屋的所有权人。法院判决后，甲可以依照《房屋登记办法》第80 ...

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一物二卖的救济与防范

向转交人行使的返还请求权是一种物权请求权，而不是债权请求权；同理，一旦不动产所有权转移成功，已经特定化的价金归出卖人所有，出卖人可以向转交人行使所有物胜诉判决，在执行程序中其他买受人对标的物提出执行异议，或者持有另一个法院的胜诉判决，无论程序上的规则设计如何巧妙，法官都很难就哪一方当事人获得所有权的 ...

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物权法草案（第二次审议稿）释评（中）――在四川省高级法院的讲课记录稿

，在提起诉讼的情形，如果最后法院判决没有支持异议一方的诉讼请求，亦即判决认定不动产登记簿上的记载并无错误、登记簿上的名义人是真正的所有权人，则该所有权人有权不会追认，因此李四和王五之间的买卖合同就无效。这种情形，因无效合同不发生所有权转移，既然李四和王五之间的买卖合同无效，王五就不能取得房屋所有权。 ...

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论我国民法应当采纳物权行为理论

或登记承诺这样的物权行为，但是，一个有效的交付本身必然包含有移转所有权的物权合意，不动产所有权转移登记则必须有双方的共同申请（让与合意）或出卖人的登记法也发展了一系列规则和技术，借此物权行为无因性理论已出现松动。法院判决这样承认：在一定前提条件下原因行为中的缺陷可以导致物权契约的无效。在一个判决里 ...

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一物二卖的救济与防范

向转交人行使的返还请求权是一种物权请求权，而不是债权请求权；同理，一旦不动产所有权转移成功，已经特定化的价金归出卖人所有，出卖人可以向转交人行使所有物胜诉判决，在执行程序中其他买受人对标的物提出执行异议，或者持有另一个法院的胜诉判决，无论程序上的规则设计如何巧妙，法官都很难就哪一方当事人获得所有权的 ...

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最高院公报：一房二卖，备案在先者不当然取得房屋所有权｜审判研究

支付房款、合法占有不动产的买受人。 02 . 开发商因销售商过错一房二卖，不免除双倍赔偿责开发商委托销售房屋，因受托机构未告知售房情况导致一房二卖应前款原则协调处理。②另案判决中，工业局非该案当事人，工程公司与工业局分别同物业公司所签合同均为有效，均未办理房屋所有权转移登记，因工业局已实际占有涉案 ...

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论动产多重买卖中标的物所有权归属的确定标准

有同一内容之债权，本诸债权平等原则，其相互间并无排他之效力，均有请求所有权转移登记之权利。[16]之所以民法中有债权平等的原则，根本原因是这个原则符合以我国，之所以有大量的违反诚实信用原则的一物多卖行为，在很大程度上与法院判决的赔偿数额过低密切相关，因为这使得违约成本过低。 [20]关于效率违约，可 ...

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