这类情况则应通报委托业务庭，共同决定拍卖是否继续进行。 三、严格待拍财产瑕疵的信息披露环节 法院工作人员应当对拍卖机构提出统一信息披露的方式，不允许 拍卖的妨碍就是对强制执行的妨碍。在目前对竞买人妨害拍卖行为尚无明确规定的情况下，完全可以依据民事诉讼法中妨碍执行部分的相关规定加大处罚力度。 天津市第一 ...
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交纳拍卖款的期限等内容，以便于优先购买权人决定是否参与竞买。 对于法院尚未知悉的优先购买权人，法院应当在拍卖公告中一并告知优先购买权人参与竞买的权利， 。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。合同法第二百三十条仅要求在出卖前合理期限内 ...
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的拍卖优先适用的基本规则下，当事人及有关权利人可以直接选择变卖方式，由执行法院对财产以变卖方式进行变价。 《拍卖规定》第二条规定：人民法院对查封、扣押、 拍卖规定》赋予并保障执行程序的当事人在强制拍卖过程中，在是否进行强制拍卖、是否进行财产评估、如何确定评估拍卖机构等重大事项上的优先选择权，在强制执行 ...
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未在法定期限内申请执行，即已超过了执行期限的债权是否可以申请债权登记？回答当然是否定的。这是因为当事人的债权已经法院裁判，但未在法定期限内申请法院执行 拍卖船舶提前行使债权，故不能申请债权登记。上述两种观点之所以截然不同，即是从债权未到期是否可以参与拍卖价款的受偿为出发点的。主张允许债权登记是因为可以 ...
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人是否符合特定的要求。二是审查拍卖人是否已将上述情况以公众可以获知的普遍方式予以告知。通常公证员宜从拍卖公告发布的形式和公告内容两方面进行审查。 拍卖 ，理论上有不同的看法。其一，债务人是委托人：其二、债权人是委托人；其三、法院是委托人。 认为债务人是委托人的理由是：债务人是拍卖品的所有权人。但矛盾的 ...
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受人或是一般民众，都应受到公信力的保护，由于法院拍卖行为是国家机构具有公信力的执行行为，所以不管债权人的债权是否真正存在，也不管买受人的意思 被执行人履行义务，实现债权人的债权利益。依照法律规定，人民法院在上述条件成立时，可以成为买卖合同的卖方主体。”[8]据此，人民法院应该成为权利瑕疵的担保主体。但 ...
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机构虽因债权人之申请而发动，并以满足债权为目的而进行强制执行程序，但法院执行机构受理债权人之强制执行申请，与执行债权人及执行债务人所发生之强制执行关系， 说观点没有成立之基础。是否享有拍卖物所有权或担保物权，不是法院能否为独立拍卖行为的依据。何人可以为拍卖人的标准不是看谁享有拍卖物所有权或担保物权， ...
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进行审查核实，并对需要办理续封手续的及时依法办理。执行承办人应当对执行案件是否符合法律、司法解释规定的受理条件进行审查，并根据执行依据确定执行内容。 第三 进行拍卖或者通过产权交易所的网络交易平台进行，也可以由法院自行拍卖、变卖。 第二十四条【拍卖优先原则及其例外】对查封、扣押、冻结的财产进行变价时， ...
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工作统一到某一部门管理，而不是分别由审判人员和执行人员各自办理就可以了。但某省高级法院关于对评估、拍卖等相关事宜要求由中院技术处统一办理;对基层法院自行 中，拍卖机构又普遍收取。在这种情况下，案件执行中，申请执行人所负担拍卖的前期费用是否应由被执行人负担，是法律应予明确的问题。三是明确收费的标准，尤其 ...
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累，而法院作为委托人，是否可以直接作出裁定将该物追回，也是需要继续讨论的。 （三）最高人民法院副院长黄松有就《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖 设置与法治理念不符，应该逐渐放弃政法委联合开会，联合办案，影响判决的制度。 其次法院判决要能公平的对一切社会主体执行，执行是社会各个主体能否平等守法的决定性 ...
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