许多解放前遗留下来的私房和在八十年代以前建造的公有住房，在实行物业管理上有一定的困难，因此上海市的居住物业管理条例不得不处处照顾这些情况，在事实上两 界限上不清晰，并继而引发一系列操作中的问题。此外，《立法法》第六十五条规定“经济特区所在地的省、市的人民代表大会及其常务委员会根据全国人民代表大会的授权 ...
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5条（2005修订）（载《北大法律信息网》，CLI.1.60597）。 第五条 公司从事经营活动，必须遵守法律、行政法规，遵守社会公德、商业道德，诚实守信， 民一终字第640号（载《北大法律信息网》，CLI.C.49088）】。 本案焦点在于物业管理企业应否提供安全防范义务。按照《物业管理条例》规定， ...
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发挥准则性功能，即虽其行为虽未符合法律明文规定，但符合立法目的： 原告重庆市某某物业管理有限公司诉称，被告魏某某于2010年9月5日应聘到我司工作，于 立法目的一致，所以不予支持原告主张。 法院认为，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，法律对合同无效的法定情形作出了严格的限制，其立法目的在于 ...
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市政府的地方政府规章在规范调整。如《杭州市物业管理条例》和《杭州市物业维修基金和物业管理用房管理办法》对物业管理办公用房和物业管理商业用房的配备标准做了规定，并规定 也应得出柴杂间建筑面积包含分摊面积的结论。按照《合同法》第四十一条和第一百二十五条的规定，合同解释应该以合同文义为出发点，将争议条款视为 ...
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含服务类的投诉继续呈上升趋势，主要体现在： 1．垄断性服务业纠纷多。如：浙江省为此加大了对公交、水、电等行业的投诉处理力度；贵州省处理了当地的电表计量 部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 （三）物业管理。《物业管理条例》（中华人民共和国国务院令第379号）的出台目标是解决城市中越来越激烈的户主与物业 ...
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管理企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。 附相关案例：当事人信息 上诉人（原审原告）：方斌 效力性强制性规定。原告认为《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条及《商品房销售管理办法》第七条规定了预售或现售商品房应持有《建设工程规划许可证 ...
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应用法律若干问题的解释》 第五条 建设单位按照配置比例将车位、车库，以出售、附赠或者出租等方式处分给业主的，应当认定其行为符合物权法第七十四条第一款 单位无法举证证明，就认定归业主共有。对第三种情形下形成的车位，应当认定属于业主共有。根据相关规定和物业管理条例，物业服务企业的选择等重大事项都应当由全体 ...
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香港离岸公司进行转口贸易至印度的。 [14]具体法律依据见《外汇管理条例》第四十五条、《刑法》第二百二十五条（三）款、二百三十一 正式刑事立案则更加谨慎。 [17]2009年4月16日浙江省高级人民法院《关于审理劳动争议案件若干问题的意见(试行)》第五条规定外国企业常驻代表机构或台港澳企业未依规定通过 ...
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重大劳动安全事故罪。依照《中华人民共和国刑法》第一百三十五条和《中华人民共和国民法通则》第一百一十九条、第一百三十条的规定，认定被告人林南先犯重大 无拆迁资质的岳麓街道办事处左家垅村村民黄银山、尹志凯通过他人找到该社负责物业管理的段胜利(另作处理)，要求承揽信用社旧房拆除工程。段胜利在通过电话将此情况 ...
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，即要开发商和消费者之间产生了两种不同的理解，按《合同法》第四十一条的规定，对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解(一般订约 备案：(一)房屋买卖租赁及其居间委托合同；(二)物业管理住宅装修装饰合同；(三)旅游合同；(四)供用电水热气合同；(五)有线电视邮政电信合同；(六)消费贷款人身财产保险 ...
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