。退而言之，即便被告的商品房经验收合格，但直至2011年10月1日，离约定的交房时间已超过60天，被告既未向原告发出书面交房通知，也未将符合法定 和《房屋面积测绘技术报告》。若要取得《建筑工程竣工验收备案表》，必须做到消防验收合格、规划合格、城建档案合格。被告辩称5号楼在2011年9月26日经验收合格 ...
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。退而言之，即便被告的商品房经验收合格，但直至2011年10月1日，离约定的交房时间已超过60天，被告既未向原告发出书面交房通知，也未将符合法定 和《房屋面积测绘技术报告》。若要取得《建筑工程竣工验收备案表》，必须做到消防验收合格、规划合格、城建档案合格。被告辩称5号楼在2011年9月26日经验收合格 ...
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颁布的《城市房地产开发经营管理条例》规定：“房地产开发项目竣工后，经验收合格后，方可交付使用”。“三书一证一表”齐全是楼房质量经过国家有关部门权威认可的标记， 阶面在15厘米以上，角度为45度；楼梯应设扶手。公用走道和楼梯应符合消防要求。 二、电梯 电梯数、品牌、制造商、型号、承载量、升降速度；电梯是 ...
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制度的规定》。笔者不赞同此种观点，该“两书”仅应作为在交付时提供的资料，而没有必要将其作为交付的法定条件。以上法定条件中，其中第一项法定条件即工程竣工验收合格(包括环保、消防验收合格)是强制性条件;而其他法定条件均具有行政管理性，若当事人约定与该部分交付条件相冲突，则以 ...
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的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者 验收。（四）一个工程的土建、消防、电梯、燃气、人防、规划、环保等部分必须通过验收合格也就是我们所说的“综合验收合格”，是商品房买卖中房屋交付的基本条件 ...
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11）、《建设工程质量保修书》； （12）、法规、规章、规定必提供的其他文件。 建筑工程竣工验收程序 1、住建部门受理建筑工程消防验收申报时，应查验下列资料： （1）《建筑工程消防验收申报表》； （2）建筑消防设施技术测试合格的报告； （3）《建筑工程消防设计审核意见书》及相关批复文件； （4） ...
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，以确保交易安全。 四、约定定金规则 目前商品房买卖的通常做法是购房人买房时先签订认购书并且支付定金，然后才签订购房合同。由于购房人事前没看到合同，在签约与不签约之间 。而选择第1项收楼标准则含义不明确，因为验收合格有很多种，如竣工验收合格，规划验收合格，消防验收合格等，这就会产生很多争议。 七、慎签 ...
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第二条在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑和市政基础设施工程的竣工验收备案，适用本办法。 第三条国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋建筑和 四）法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件； （五）施工单位签署的工程质量保修书； （六）法规 ...
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)有施工单位签署的工程质量保修书。(九)城乡规划行政主管部门对工程是否符合规划设计要求进行检查，并出具认可文件。(十)有公安消防、环保等部门出具的认可文件 重要内容。第九条 建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的规定，向工程所在地 ...
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》和《住宅使用说明书》。买完房以后还要查验或者叫验收“两书”。什么是两书呢，两书是开发商在竣工验收合格时通知购房者入住之后提供的两份法律文件，一个是 、委托监理单位、住宅的结构类型、装修装饰注意事项、上水下水、电、燃器、消防等设施配制的说明，以及门窗类型使用事项，配电负荷，承重墙、保温墙、阳台等部位 ...
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