遭窃业主的损失到底该不该由物管来赔偿？已经成为了业主关心的一大热点问题，让我们先来看几个案例。 （一）、案情 2003年11月15日凌晨4时30 公共秩序、交通、消防等事项提供协助管理或者服务的活动。 就物业管理合同的性质而言，其应属无名合同。物业公司与业主之间是委托管理关系，其构成要件类同于委托关系 ...
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它属于哪一类民事合同？在物业管理服务中，物业公司与业主之间存在哪些法律关系？物业公司行使的物业管理权的权利来源是什么？对这些问题的回答，都涉及到对物业 业主的一种自我约束行为，仍然属于业主对物业所有权的一种行使方式。因此,物业公司与业主之间的这种所谓管理、被管理关系不具有行政管理性质,其本质仍然是一种 ...
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它属于哪一类民事合同？在物业管理服务中，物业公司与业主之间存在哪些法律关系？物业公司行使的物业管理权的权利来源是什么？对这些问题的回答，都涉及到对物业 业主的一种自我约束行为，仍然属于业主对物业所有权的一种行使方式。因此,物业公司与业主之间的这种所谓管理、被管理关系不具有行政管理性质,其本质仍然是一种 ...
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[内容简介] 物业公司与业主之间的矛盾纠纷，可以说是当今社会的一个比较突出的问题，本文“业主自封平台”案例不过是冰山之一角。在该案中，业主房屋客厅窗外 效用减少无关紧要时不得视为瑕疵”、以及不当得利制度。 这种“抽象衡平”，最典型的就是瑞士民法第4条规定“法律指示法院可以依据职权衡量、或者依情形判断、 ...
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它属于哪一类民事合同？在物业管理服务中，物业公司与业主之间存在哪些法律关系？物业公司行使的物业管理权的权利来源是什么？对这些问题的回答，都涉及到对物业 于业主的一种自我约束行为，仍然属于业主对物业所有权的一种行使方式。因此，物业公司与业主之间的这种所谓管理、被管理关系不具有行政管理性质，其本质仍然是一 ...
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变化，合同本身仍然只有一个。另外还要强调一点，物业服务合同并非物业公司与业主委员会之间的合同，而是物业公司与业主之间的合同，因此不是总体上只有一份合同， 也可以考虑投保责任险。 如果对于车辆在小区内被盗或者被毁损，物业服务合同双方当事人均没有过错，则产生所谓风险负担的问题。其中，（1）价款风险应由物业 ...
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变化，合同本身仍然只有一个。另外还要强调一点，物业服务合同并非物业公司与业主委员会之间的合同，而是物业公司与业主之间的合同，因此不是总体上只有一份合同， 也可以考虑投保责任险。 如果对于车辆在小区内被盗或者被毁损，物业服务合同双方当事人均没有过错，则产生所谓风险负担的问题。其中，（1）价款风险应由物业 ...
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变化，合同本身仍然只有一个。另外还要强调一点，物业服务合同并非物业公司与业主委员会之间的合同，而是物业公司与业主之间的合同，因此不是总体上只有一份合同， 也可以考虑投保责任险。 如果对于车辆在小区内被盗或者被毁损，物业服务合同双方当事人均没有过错，则产生所谓风险负担的问题。其中，（1）价款风险应由物业 ...
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业主共有。专有部分不存在产权争议和收益分配问题,但共有部分却很容易发生纠纷。实践中最常见的是物业公司经营共用部分获得并多占甚至独占经济收益,如地上 现实中服务管理类纠纷几乎都是因为物业公司无法有效约束少数业主而积累升级的。 双向弱约束造成物业公司与业主之间难以通过正常有效的方式及时化解纠纷,反而会制造 ...
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新物业服务企业在无奈之下，“打”入小区，把前任物业公司“打”出小区。这是物业管理市场化、业主管理自治化的必然结果，为物业管理工作带来了一系列难以解决的问题 不高，不能有效解决日常生活中经常碰到的问题。 3.从物业服务企业与业主之间的关系上看。 （1）大多数业主法律意识淡薄。现实生活中，多数人没有分清 ...
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