套内面积，误导消费者）；免×年管理费或只按多少元/m2收取管理费（让物业公司倒贴钱）；小区提供××会所服务（会所一向是个赔钱项目，谁来投资设备 、重建建筑物及其附属设施； （6）法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。 4.1.3业主委员会会议及工作制度 （1）业主委员会应当按照《 ...
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监控和巡视，保证监控系统、防盗报警系统24小时运行良好的约定义务。业主有证据证明物业公司的保安人员未对进出小区的陌生人进行盘问、登记，监控系统和防盗报警系统并非 就是要避免和预防对业主非法侵害或盗抢事件的发生。主要是看其是否履行了合同的约定义务与尽到了安全防范的职责。 笔者认为，最后一种意见较为妥当。 ...
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监控和巡视，保证监控系统、防盗报警系统24小时运行良好的约定义务。业主有证据证明物业公司的保安人员未对进出小区的陌生人进行盘问、登记，监控系统和防盗报警系统并非 ，就是要避免和预防对业主非法侵害或盗抢事件的发生。主要是看其是否履行了合同的约定义务与尽到了安全防范的职责。笔者认为，最后一种意见较为妥当。 ...
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的资格：（一）具有完全民事行为能力；遵守法律法规及自治规则；（四）积极履行职责，为人正派；（五）有一定协调沟通能力；（六）时间充足[27]；以及委员资格终止 重要的地位，但也应当对物管企业提供的服务给予必要的尊重和支持。以平等的姿态而不是监管中的姿态自居，对物业公司的服务尽可能地配合并提供便利。当然， ...
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，就如同在新建住宅小区在出售给业主之前，法律规定必须先由开发商选聘物业管理公司、制定业主临时公约，如果业主开不成业主大会或业主大会形不成决议，则 基层，便于指导、帮助、监督老城区的物业管理，政府应当明确居民委员会的主要职责就是协助政府有关部门实施其在物业管理区域内的职责，共同推进社区建设。居民委员会 ...
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，就如同在新建住宅小区在出售给业主之前，法律规定必须先由开发商选聘物业管理公司、制定业主临时公约，如果业主开不成业主大会或业主大会形不成决议，则 基层，便于指导、帮助、监督老城区的物业管理，政府应当明确居民委员会的主要职责就是协助政府有关部门实施其在物业管理区域内的职责，共同推进社区建设。居民委员会 ...
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的，如果有业户不交管理费，势必会给物业公司的管理运营经费造成影响，也将影响了已交费业户的利益，也就是影响了您的利益。14、业主家被盗，物业公司是否一定 、（6）、（7）、（8）禁止行为，由有关行政管理部门按照各自的职责和相关的法律、法规处罚。对上述禁止行为，青岛市房屋土地管理局作了进一步具体应用的解释 ...
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证带回家里。次日9点原告发现自己车辆被盗，车位上有许多碎玻璃，原告立即通知了物业，并报了警，现该案尚未侦破。原告认为被告向原告收取固定车位费、发放停车 是为了维护好全体业主或大多数业主的共同利益。因此，维护好小区居民的财产安全是物业公司的一项重要职责，但物业公司是否负有绝对的安全和保管义务?这无疑是不 ...
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物业管理纳入社区管理范畴，明确规定街道办事处要组织部门和人员，负责对本辖区内物业管理活动进行指导、监督和协调，并负责组织、协调成立首次业主大会，受理 。明确街道办事处在辖区物业管理活动中的监管职责，有利于解决以往存在的监管主体“虚化”问题，对于维护业主和物业公司双方的利益均具有积极的现实意义。 六、 ...
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价值较大，动不动就是钻石项链等，相对于这些巨额损失，物业公司靠收取少量的物业费来维持。“如由物业管理企业承担高额赔偿则有失公平。”厦门市思明区人民法院法官 物业小区公共区域之内。” “同时，这也是物业管理服务企业有关安保职责范围。”白良德接着介绍说：“关于安保的职责，《物业管理条例》第四十七条第二款 ...
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