相关活动情况，来协助、指导、监督业主委员会开展自我管理。在某小区业主委员会备案被撤销一案中，一审判决撤销业主委员会备案后，当事人不服提起上诉。二审法院 具体行政行为，不具有可诉性，况且业主委员会备案撤销与否，并不影响其民事权利行使。因此，法院判决业主委员会与B物业公司签订的物业服务合同合法有效，被告A ...
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禁止未经政府有关部门批准和业主委员会、相邻业主同意，擅自改变房屋结构、外貌和用途。黄某在入住时签署了承诺书，保证遵守公约。 物业公司诉称：黄某把本 违约，就一般而言，债务人具有违约行为，就应当承担违约责任；但在《威尼斯商人》案，我们只要进一步对双方的行为加以分析，并衡量当事人的利益关系，即可发现其特殊 ...
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禁止“未经政府有关部门批准和业主委员会、相邻业主同意，擅自改变房屋结构、外貌和用途”。黄某在入住时签署了承诺书，保证遵守公约。 物业公司诉称：黄某把本 违约，就一般而言，债务人具有违约行为，就应当承担违约责任；但在《威尼斯商人》案，我们只要进一步对双方的行为加以分析，并衡量当事人的利益关系，即可发现其 ...
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审核，某市政府审核后，将上述42个地上停车位为某房地产公司办理了《土地使用权证》 其后，原告小区业主委员会向法院提起行政诉讼，要求法院依法撤销某市政府为第三人 产生，并经所在地房地产行政主管部门备案的合法组织，根据《物业管理条例》第十五条第（五）项的规定，业主委员会作为业主大会的执行机构，除召集业主 ...
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）中国人民保险公司设在各地的分支机构；（8）经核准登记领取营业执照的乡镇、街道、村办企业；（9）符合本条规定条件的其他组织。 业主委员会具有诉讼 应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。”由此可见，业主委员会的成立是依照国务院行政法规并经过当地政府部门备案合法 ...
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这不仅加大了法院的工作负担，而且受害当事人并不能获得快速的救济。德国电信案促使立法者不得不对大规模诉讼案件作出回应。[19]鉴于法兰克福地方法院受理的电讯诉讼案 的案例。其中，北京美丽园小区业委会诉北京鸿铭物业公司案颇具代表性。 然而，否定业主委员会提起团体诉讼资格的声音和做法在高法的复函出台前后， ...
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业主共同权益诉讼的适格当事人并不会比业主大会作为诉讼当事人缺乏正当性。他方面，《物业管理条例》赋予业主委员会管理小区共同事务的职责，规定由业委会 业主认为自家供暖温度过高拆除了暖气片，物业公司起诉要求业主恢复原状，该案判决认定业主应按约定恢复原状。参见2008年北京一中院建筑物区分所有权调查报告（未刊 ...
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要旨：业主虽尚未依法办理所有权登记，但已实际入住、享受了物业公司提供的物业服务的，应交纳物业管理费。 案号：（2010)二中民终字第1568号 来源：《民商事 管理条例》第三十五条的规定，这些具体物业服务合同是由业主大会下面的业主委员会代表业主签订的，这种业主委员会做的决定，按照我国《物权法》第七十八 ...
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，业主撤销权诉讼实际上应包含业主大会和业主委员会决定内容无效和违反程序两种情形，对于内容无效的决定应是提起确认之诉，而对于违反程序的决定应是提起 可以作为被告。(3)业主大会和业主委员会的关系虽然与股东(大)会和董事会的关系具有相似性，但在公司治理结构中公司本身具有诉讼主体资格，但在物业管理区域治理中 ...
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令学界和法官都感到疑难的高空不明抛掷物致人损害的案件当中，就有法院以物业公司未尽安全保障义务为由而令其承担一定的责任。[21]笔者认为如此裁判大可 但在特殊情形下，也会发生冲突。例如，业主大会或业主委员会代表业主与物业服务企业签订合同，但合同的内容侵害部分业主的合法权益，这时产生的问题就是，部分业主与 ...
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