。对人的管理又可细分为对业主的管理和对其它人的管理两种情形。 在上述两类物业管理行为当中,对物的管理基本上是一种维护和保护行为,并不带有所谓 管理的 合同。物业合同是平等的民事主体之间所签订的就小区房屋及配套的设备设施和相关场地提供有偿服务的合同，其内容不仅有对全体业主的公共物业的管理和小区秩序的维护 ...
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。对人的管理又可细分为对业主的管理和对其它人的管理两种情形。 在上述两类物业管理行为当中,对物的管理基本上是一种维护和保护行为,并不带有所谓 管理的 合同。物业合同是平等的民事主体之间所签订的就小区房屋及配套的设备设施和相关场地提供有偿服务的合同，其内容不仅有对全体业主的公共物业的管理和小区秩序的维护 ...
//www.110.com/ziliao/article-176158.html -了解详情
，没有服务意识，从而造成了业主的反感。 第六、物业服务企业的管理范围尚不明确与规范，对物业服务企业在公共服务中有无权利对业主的私人财产进行规制的认识 ，经业主大会决定，可以以自己的名义依法提起诉讼。但是应如何审查业主委员会的诉讼主体资格，在资格认定中又必须审查哪些材料，目前在实际操作中，法院对此尚有摸 ...
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，没有服务意识，从而造成了业主的反感。 第六、物业服务企业的管理范围尚不明确与规范，对物业服务企业在公共服务中有无权利对业主的私人财产进行规制的认识 ，经业主大会决定，可以以自己的名义依法提起诉讼。但是应如何审查业主委员会的诉讼主体资格，在资格认定中又必须审查哪些材料，目前在实际操作中，法院对此尚有摸 ...
//www.110.com/ziliao/article-9990.html -了解详情
。对人的管理又可细分为对业主的管理和对其它人的管理两种情形。 在上述两类物业管理行为当中，对物的管理基本上是一种维护和保护行为，并不带有所谓 “ 的合同。物业合同是平等的民事主体之间所签订的就小区房屋及配套的设备设施和相关场地提供有偿服务的合同，其内容不仅有对全体业主的公共物业的管理和小区秩序的维护， ...
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决议提起诉讼时，适格被告究竟是业主大会还是业主委员会；二是业主大会决议的瑕疵有哪些表现形态；三是程序瑕疵和实体瑕疵的决议是否应当适用同一实体法律规则和 和解聘哪家物业服务企业，均属业广大业主的决策自由。除非决议实体内容的合法性存在法律瑕疵，法院原则上不宜干预业主大会决议的实体内容。相比之下，法院有权、 ...
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也越来越引起重视。目前《物权法》规定业主权利究竟有哪些以及应当如何保障，已不仅仅是社会关注的热点问题，也是理论、实务部门的焦点问题。现结合我国《物权法》 一条第二款规定，对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。第八十二条规定，物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内 ...
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容易实现业主自治。所以对业主而言，大有大的利益，小有小的好处。从物业公司经营的角度，越大的管理区域，越有规模效应，所以物业服务企业通常希望管理较大 与划分物业管理区域涉及多种因素 如前所述，物业管理条例第九条规定的三项因素不能作为确定与划分物业管理的主要因素，那么哪些因素才是主要因素呢？结合实务，我想 ...
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的空鼓、门窗缺少配件密封不到位、开启不灵活等，这些问题业主可以直接报修物业或者开发商进行处理，物业或者开发商会安排专门的施工人员，来进行问题之处的维修 的设计整改方案，对房屋进行加固整改，保证房屋的安全性结构，期间的整改损失由开发商负责。购房者在收房时，一定要谨防服务质量问题。那究竟有哪些常见的房屋 ...
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及其存在的问题（一）我国《物权法》对车库、车位的规定理解 我国《物权法》以第六章共14个条文的内容对业主的建筑物区分所有权制度作出了规定，车位、车库的 车位、车库部分。因为涉及哪些车位、车库是开发商可以自由处分给第三人的。而物权法并没对“规划”与“首先满足业主的需要”间的关系作明确的规定，亦未规定如何 ...
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