违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。根据上述规定，业主行使抗辩 发改委和建设部制定并于2004年1月1日起施行的《物业服务收费管理办法》对物业服务收费公示有明确要求。根据该《办法》第8条规定，物业 ...
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违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。根据上述规定，业主行使抗辩 发改委和建设部制定并于2004年1月1日起施行的《物业服务收费管理办法》对物业服务收费公示有明确要求。根据该《办法》第8条规定，物业 ...
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元收费的条款，并与住宅房屋享有相同的物业服务收费标准。业主大会方面不同意上海某超市诉请，认为物业收费标准是在相关部门协调下，专门在对小区进行核算 物价局在1995年发出《沪房地物【1995】522号文，规定非居住房屋管理费收取标准为营业用房按营业房租金的25%计算，由房屋业主支付。根据上海某超市持有的 ...
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为由提出抗辩或者请求退还超出部分的物业费的，应予支持。但物业服务企业的收费标准已经当地价格行政主管部门核定的除外。 物业服务收费根据有关规定实行市场调节价的，不 管理条例》第二十八条、第二十九条的规定履行查验和接受资料义务，造成物业共用部位、共用设施设备的缺陷未能及时发现，导致业主不能在法定或约定期限 ...
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管理行业。业主委员会的产生，体现了建筑物区分所有权人通过建立团体关系、维护共同性物业权益的强烈愿望。 （三）立法应明确业主委员会的法律地位 立法应明确业主委员会 二是承建房屋的房产公司已破产；没有破产的房产公司不肯缴。 （五）公开物业服务收费标准 虽然物业服务标准在实践中难以确定，但是法律法规可以明确 ...
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、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交； 6、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况 ，业主对擅自提高的部分可以拒交。 日中华人民共和国国务院令第379号发布 根据2007年8月26日《国务院关于修改〈物业管理条例〉的决定》第一次修订 根据 2016年2月6日《国务院关于修改部分 ...
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、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交； 6、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况 ，业主对擅自提高的部分可以拒交。 日中华人民共和国国务院令第379号发布 根据2007年8月26日《国务院关于修改〈物业管理条例〉的决定》第一次修订 根据 2016年2月6日《国务院关于修改部分 ...
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收费管理办法》规定，自2006年1月1日起，对未入住或未使用的物业，物业公司按正常物业服务收费标准的70%收取费用。 ●2005年颁布的《南京市物业服务 的。第一个就是新房未装修而不具备居住条件的，这种情况业主可以去物业部申请减免物业管理费。第二个就是房子可以确定为长期无人居住的，这种情况可以去物业 ...
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服务企业;当然对于投标人数少于三个或者房地产开发的住宅面积规模较小的，经物业所在地区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用合同方式选聘具有相应资质的 无法返还，笔者认为仍然应当支持物业服务企业要求业主支付物业服务费的请求，关于物业服务费用标准问题，笔者认为依照《物业服务收费管理办法》第六条的规定 ...
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部门各项审批文件原件的情况，业主可拒交；8、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况 ，业主对擅自提高的部分可以拒交。物业管理公司有权处罚不交物业费 业主交付房屋是开发商的义务，如果业主已经付了房款，则开发商必须向业主交付房屋。物业管理公司向业主交付房屋是代开发商履行义务，只能以开发商的名义，不能以自己 ...
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