对于该条规定，实践中如何掌握？ 我赞同第三种意见。这里先谈谈物业管理服务合同关系。物业管理服务合同的依据，首先是物权法第81条和第82条。物权法第 登记。 按照本条规定，只要张三与开发商签订了商品房预售合同，张三就可以拿着合同书去登记机构办理预告登记，由登记机构在登记簿上作出预告登记：记载某号房子已经 ...
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住宅小区停车位（场）的产权归属颇具争议，不断衍生出各种问题。房地产开发商、物业管理公司和商品房住宅小区业主之间就在有关停车位的买卖、租赁、使用、收费 业主依法享有，房地产开发商不得擅自处分。二、土地使用权出让和《土地使用权出让合同书》中有关建筑物转让的约定。政府通过拍卖、协议买卖方式将国有土地使用权出 ...
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住宅小区停车位（场）的产权归属颇具争议，不断衍生出各种问题。房地产开发商、物业管理公司和商品房住宅小区业主之间就在有关停车位的买卖、租赁、使用、收费 业主依法享有，房地产开发商不得擅自处分。二、土地使用权出让和《土地使用权出让合同书》中有关建筑物转让的约定。政府通过拍卖、协议买卖方式将国有土地使用权出 ...
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。1983年，为了落实中央关于实行家庭联产承包责任制的政策，生产队与社员签订了《生产合同书》。1985年延长承包期签订了第二个《土地承包合同》。1995年合同到期后 去做的事业，它应当在市民社会发达之后取消；而村提留的收取，应当逐步向物业管理、社区服务等收费方向发展。托克维尔在论及美国乡镇自治时说：“ ...
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因涉嫌犯罪被更换，抵押行为仍然有效 12. 在法律规定不明确或多个行政管理部门均有权对房地产办理抵押登记的情形下，当事人向其中一个有权登记 时的法定代表人亦因涉嫌犯罪被更换，抵押行为仍然有效 辽宁大连盛宝大厦物业管理有限公司诉中国工商银行大连市分行营业部等信用证欠款上诉案（最高人民法院[1998]经终 ...
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另，姜某填写的职位申请表也表明，如姜某所做的陈述有错误的，可以被立即解雇。客户服务经理一职系物业管理负责人员，被聘人员除应当具备一定的物业服务经验， 与锡恩公司之间系一般雇佣关系，且林某的行为存在欺诈性质，双方所签订的“劳动合同书”并非锡恩公司真实意思表示，属于可撤销合同。由于该合同自始无效，故林某的 ...
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。 10.土地的使用年限是如何确定的？ 凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地，其土地使用年限按国家规定执行。即：居住用地七十年 ，它为房地产交易、租赁、抵押、竣工验收、产权登记等提供依据。 172.物业管理 泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。 173.入伙 指业主 ...
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环境卫生及其他服务为业主提供良好的工作和居住环境。经营性物业管理除具有维护性管理职能外，还通过对物业出租经营达到回收投资和获取利润的目的。26.房地产评估 体现其所在的地理位置。 33.土地使用的年期确定 凡与土地局签订《土地使用权出让合同书》的用地，其土地使用年期按国家规定执行。即：居住用地七十年 ...
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保留一份（只一份原件的则向乙方提交复印件），项目工程竣工后，甲方负责该项目工程的物业管理，保证人行道畅通，保证乙方所得商铺的正常经营，如管理不善 为由，诉至新疆维吾尔自治区高级人民法院，请求撤销双方于2002年3月12日订立的《合同书》及《承诺书》。另查明，中川公司系在香港特别行政区根据公司条例注册 ...
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的，即消防自动化系统FAS）,保安自动化系统（SAS）。 217问：物业管理 答：物业管理是物业管理企业接受房屋产权人、使用人的委托，对其所有和居住的房屋、 的建筑面积。 222问：土地使用年期 答：凡与规划国土局签订《土地使用权出让合同书》的用地，其土地使用年期按国家规定执行。即：居住用地七十年； ...
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