的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。 第三十六条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的 部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。 第六十六条违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门 ...
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就没有合同。对于没有约定服务期限的情况，我国《物业管理条例》没有做出相应规定，但是我国《合同法》第六十一条规定：“合同生效后，当事人就质量……等内容没有约定 的物业管理公司，可以给与降低资质、吊销资质证书或营业执照等处罚；第三，在《物业管理条例》中对物业服务合同终止时的有关事项如业主欠缴的物管费如何 ...
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建设行政主管部门会同街道办事处（乡镇人民政府）和建设单位制定。建设单位应当在物业交付使用前将首次业主大会会议筹备经费交给街道办事处（乡镇人民政府），由业主 规定的其他应当约定的事项。 第三十六条 建设单位、物业服务企业以及街道办事处（乡镇人民政府）应当根据《福建省物业管理条例》第七条的规定划定或者确定 ...
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中物业服务费规定不明晰 关于物业管理服务收费，《物业管理条例》有条文规定，但是规定不明晰。其中，第四十一条规定了物业服务原则，物业服务收费应当遵循合理、 越来越突出。《物业管理条例》没有规定前期物业服务收费，《物业服务收费管理办法》只有原则性规定：第五条规定了物业收费的原则、第六条规定物业服务收费应当 ...
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业主委员会委员的人数和构成比例。业主委员会的任期为三年到五年。 业主委员会委员应当符合国务院《物业管理条例》规定的条件，且本人、配偶及其直系亲属未在 的业主代表主持。业主小组行使前款规定职责的程序，参照本物业管理区域业主大会议事规则执行。 第三十六条居民委员会、村民委员会设立的人民调解委员会，可以依法 ...
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，业主委员会就其提议须召开业主大会，称为业主大会的临时会议或特别会议。《物业管理条例》规定，经20%以上的业主提议，业主委员会应当召开业主大会临时会议。 业主大会 地面房屋的，按不配备电梯的标准交纳维修基金。 根据《上海市住宅物业管理规定》第三十六条：机动车停车场（库）的维修、养护费用由其所有人承担。 ...
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约向原告交付物管用房。 被告乙物业公司：根据物权法第七十六条和某市物业管理条例第三十八条和三十九条之规定，第三人某业委会只是业主大会的 物业服务企业的“双过半”标准不应机械理解，按照“双过半”标准通过的选聘方案选聘正式或过渡性物业服务企业，均应认为执行了经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过 ...
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和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》和《安徽省物业管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本规定。 第二条 有关情况在物业管理区域的显著位置公示。 物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方协商确定。 第三十六条 物业 ...
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，应当向所在地设区的市级人民政府公安机关提交申请书以及能够证明其符合本条例第三十二条规定条件的材料。 受理的公安机关应当自收到申请材料之日起15 、保安专业知识和技能培训以及职业道德教育。 保安员培训教学大纲由国务院公安部门审定。 第七章监督管理 第三十六条公安机关应当指导保安从业单位建立健全保安服务 ...
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单位，应当向所在地设区的市级人民政府公安机关提交申请书以及能够证明其符合本条例第三十二条规定条件的材料。受理的公安机关应当自收到申请材料之日起15 、保安专业知识和技能培训以及职业道德教育。保安员培训教学大纲由国务院公安部门审定。第七章监督管理第三十六条公安机关应当指导保安从业单位建立健全保安服务管理 ...
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