维修等服务；二是代办性服务，如代收水电费等；三是特约性服务，如室内维修、代送报纸等。购房者对未来物业管理公司提供各种服务的标准应该详细了解，如 ，不能局限于开发商的口头承诺，否则，一旦发生纠纷，购房者的权益将无法得到保护。购房者应要求开发商对物业管理问题有书面文件。这样才能真正保护自己的利益 实地看房 ...
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，并应当使用正规收费发票。 如为避免日后起纠纷，在今后签订《物业管理公约》时，要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、 地下室如何分配，公共水电费如何收取，请大家关注公共水、电表的基数是多少，管理费用如何收取。 水电周转金是开展正常物业管理的必要条件，因此物业企业预收一定的 ...
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配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者确定施工进度和交付日期； （7）物业管理方案已经落实。 特别提示：上海的商品房现售是指取得商品房初始登记的房地 此规定。 （5）审查和明确租金和有关费用的范围，租金是否包含管理费、空调水电费等；审查租赁保证金约定是否合理及租赁期满后租赁保证金的处理。 （6）若 ...
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。双方应明确交付房屋状况，如卖方负责清空房间，不得留有大件废弃家具等。 ②物业费、水电费等承担方式。通常买方自收房后开始缴纳，卖方应提供此前最后缴费证明 ，维修基金账户中剩余部分的款额是不予退还的，其中卖家缴纳的剩余部分，由物业管理企业提供证明，凭《住宅维修基金结算交割单》可向买家收取，同时维修基金的 ...
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防范、控制、缓和、解决或平息。 二、社区调解实践 基层社会自行应对纠纷尤其是社区生活、生产及管理引发的纠纷，具有悠久传统。有学者认为，传统中国的民间调解与官方审判 个案： 有人卖房，双方签了合同，注明物管费、水电费已经结清。后来，买方发现卖方还欠几千块物业管理费。买方说，他不知道卖方欠费，所以不得交。 ...
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配套设施。购房者除对二手房本身的结构、装修、户型、楼龄，周边配套、市政设施、物业管理水平等较直观的方面进行查看外，，还须进一步了解一些隐藏性问题，包括水压、供电容量等，购房者均应在成交之前查清。另外，还要查看水电费、煤气费、电话费、有线电视费、管理费等费用是否已缴清，必要时可在合同中写 ...
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小区状况。如周边交通、生活配套、小区绿化、噪声、电梯、保安、业委会、物业管理等。 ?③房屋权利情况，如土地使用权类型、使用期限、土地及房屋用途、房屋 双方应明确交付房屋状况，如卖方负责清空房间，不得留有大件废弃家具等。? ②物业费、水电费等承担方式。通常买方自收房后开始缴纳，卖方应提供此前最后缴费证明 ...
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不得超过原租赁合同期限。 （5）、租金、押金有关费用：应明确租金是否包含水电费、物业费、停车费等其他费用；租赁押金是否合理。 （6）、若同意承租人对房屋进行 给第三人造成损害的责任；装修发生的水电等费用承担与支付；装修过程中与物业管理公司的协调；租赁期限满后装修财产归属；房屋是否需要归附原状；装修期内 ...
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小区状况。如周边交通、生活配套、小区绿化、噪声、电梯、保安、业委会、物业管理等。③房屋权利情况，如土地使用权类型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有权 。双方应明确交付房屋状况，如卖方负责清空房间，不得留有大件废弃家具等。②物业费、水电费等承担方式。通常买方自收房后开始缴纳，卖方应提供此前最后缴费证明 ...
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公共及快件中心利益的； 三、乙方拖欠甲方租赁费、网络费、水电费等租赁费用的； 四、不服从甲方管理且态度粗暴的。 第五条双方责任与义务 一、乙方同意 和安全保卫。 第六条 租赁费用和缴费期限 一、租金及其他费用按《快件监管中心物业租赁服务及收费标准》结算。 二、乙方于租赁合同签署当日向甲方交纳等同一个月 ...
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